Hochwertige Gewerbeeinheit in gefragter Lage - Provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Repräsentativer Eingangsbereich.
- Großzügige und helle Einheit mit offener Raumgestaltung
- Lichte Raumhöhe 3 m!
- Großflächige Verglasung zur Gartenstraße
- Abgehängte Decke mit modernen Deckenspots, die für eine gute Ausleuchtung der gesamten Einheit sorgen. Durch die abgehängte Decke sind Anpassungen bei der Beleuchtung leicht möglich.
- Kühlungssystem vorhanden
- Aufzug für eine bequeme Erreichung der Tiefgarage und der Kellerräume
- Tiefgarage (privat und öffentlich), Stellplätze können nach Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden.
- Kellerräume können nach Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden.
Lage
Die Einheit befindet sich im GartenCarré mit guter und innenstadtnaher Lage, nahe Kriegsstraße / Brauerboulevard. Von hier sind sowohl die Autobahnen A5 und A8 als auch der Hauptbahnhof gut erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgesprochen gut, direkt vor dem Gebäude Gartenstr. 69/71 befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Lessingstraße.
Für die Nutzer der Einheiten sowie für Gäste und Besucher steht die zweigeschossige Tiefgarage mit einer privaten und einer öffentlichen Parkebene zur Verfügung. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt über die Garten- oder über die Lorenzstraße.
Sonstiges
Warum diese Bürofläche mieten?
Helle und flexibel gestaltbare Bürofläche im 3. Obergeschoss des repräsentativen Gebäudekomplexes GartenCarré, welches im Jahr 2014/2015 entstand.
Im Hause befinden sich Läden, Praxen und Büroräumlichkeiten. Der Zugang zur Einheit ist barrierefrei durch einen Personenaufzug möglich. Die Einheit ist ebenfalls auch direkt von der Tiefgarage aus erreichbar, welche auch von Kunden genutzt werden kann.
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Weitere Informationen, Bildmaterial und Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne nach der Kontaktaufnahme mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kennzeichen und Vorteile
Citynah, öffentliche Verkehrsmittel, Tiefgarage, öffentliche Parkmöglichkeiten, Aufzug, barrierefrei, Fernwärme, Kälteversorgung, Deckenbeleuchtung, Hausmeisterservice, elektrische Jalousien, Kellerraum
Infrastruktur
Autobahnanschluß, Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof, Grünanlage, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Gleisanbindung
Weiterer Vorteil!
Ein Teil der Gewerbeeinheit kann bereits Ende 2024 angemietet werden.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend