Hochwertige Gewerbefläche in zentraler Lage
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Kiel befindet sich im 5. OG eines 1986 erbauten Bürogebäudes diese Gewerbefläche. Das Gebäude wurde 2023 vollständig saniert und renoviert. Die insgesamt ca. 1.539 m² verteilen sich auf zwei Flure, zwei Küchen, 53 Büros, die teilweise auch als Besprechungsräume genutzt werden können, sowie auf getrennte Toilettenanlagen und weitere Lager- und Kopierräume. Sowohl in der Flächenaufteilung (Teilung der zwei Flure) sowie in der Art der Nutzung (Praxis, Kanzlei, Büro) sind verschiedene Möglichkeiten realisierbar. Durch die Sanierung und Renovierung des Gebäudes verfügt die Fläche über eine sehr hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Die angebotene Fläche bietet einen spektakulären Blick auf die Stadt, die Förde und den Schwedenkai sowie eine schnelle Erreichbarkeit durch die zentrale Lage in Kiel.
Ausstattung
•53 Büros insgesamt
•2 separate Damen- und Herren WCs
•2 moderne Teeküchen
•Lagerräume
•Foyer (gemeinschaftliche Nutzung) mit behindertengerechtem WC
•Flure und Büroräume mit strapazierfähigem Bodenbelag
•Aufzüge
•Dreifachverglaste Kunststofffenster
•EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle und Bodentanks
•CAT 8 Netzwerkverkabelung, Glasfaser
•20 Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Lage
Das Gebäude befindet sich im Kieler Stadtzentrum direkt an der Kieler Förde. Eine schnelle Erreichbarkeit sowie die verkehrsgünstige Anbindung für Mitarbeiter und Kunden mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder der Bahn zeichnen die Lage aus.
•248.000 Einwohner Stadt
•Nähe zur Förde und zum Stadthafen und Schwedenkai
•Einkaufsstraße „Holstenstraße“ und der „Bootshafen“ fußläufig erreichbar
•ÖPNV ca. 0,2 km entfernt
•Bahnhof ca. 0,7 km entfernt
•Supermarkt ca. 0,3 km entfernt
•Gastronomie ca. 0,2 km entfernt