Hochwertige Gewerbeimmobilie in Großpösna / Gewerbegebiet Störmthal
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Gewerbeobjekt mit hervorragender infrastruktureller Anbindung an die Autobahnen A38 und A72 sowie die Staatsstraße S224 ist mit einer großen Lagerhalle mit separater Werkstatt, mehreren Büroräumen und Außenstellplätzen ausgestattet.
Das Grundstück umfasst gesamt ca. 1.995 m². Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 746,7 m² sind die Lagerhalle, Werkstatt, Büroräume, Sanitärbereiche und eine Küche mit HAR vereint. Das Objekt wird über eine Brennwerttherme von Brötje zentral beheizt. Die Büros verfügen über Fußbodenheizung und können über eine Mitsubishi Klimaanlage klimatisiert werden.
Die geräumige Lagerhalle (Höhe ca. 5,50 m) mit Tribüne umfasst ca. 324,77 m² Nutzfläche und ist über zwei große elektrische Rolltore mit einer Lichte von ca. 4,80 m und einer Breite von ca. 3,50 m von beiden Seiten erreichbar und durchfahrbar. Neben der ebenerdig befahrbaren Halle sind weitere Lagerräume, eine Werkstatt sowie mehrere räumlich getrennte Büroräume plus Empfang vorhanden. An das Gewerbegebäude schließen sich mehrere Kfz-Stellplätze auf einer befestigten Freifläche an. Das Grundstück ist eingefriedet.
Die attraktive Lage bietet für Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen interessante Optionen.
Ausstattung
Lagerhalle mit Werkstatt und Büro
Bauweise: Fertigteil Stahlbau Brehna
gedämmte Stahl/Sandwichelemente
Dacheindeckung: Trapezblechdach
Gesamtnutzfläche: 746,7 m²
Bürofläche: 212,74 m²
Lagerfläche: 469,36 m²
Werkstatt: 64,6 m²
Ausstattung Lagerbereich: ebenerdig befahrbar, Betonboden
teilweise mit Tribüne
Heizung / Umluft
2x Rolltoranlagen, 3,50 m x 4,80 m (B x H)
Außenanlage: Außenzaunanlage
elektrisches Zufahrtstor (Breite ca. 5,90 m)
Photovoltaik: Dachsolaranlage, Bruttoleistung 21 kWp, BJ. 12/2009
Lage
Der Ortsteil Störmthal in der Gemeinde Großpösna liegt südöstlich von Leipzig und ist nur ca. 15 km vom Zentrum der Messestadt entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A38 Richtung Halle/Saale oder Dresden sowie die A72 Richtung Chemnitz und die Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle sprechen für diesen gefragten Standort. Die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren von z.B. Porsche, BMW, DHL erreichen Sie mit dem Fahrzeug über die Autobahn A38/A14 in nur wenigen Fahrminuten.
Das beliebte Gewerbegebiet Großpösna/Störmthal ist ein hervorragender Geschäftsstandort und bietet Flächen für verschiedene Branchen, von Handwerk und Industrie bis hin zu Dienstleistungen. Die Nähe zu Leipzig erweitert die Möglichkeiten für gewerbliche Aktivitäten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Störmthal eine strategisch günstige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur hat. Die Nähe zu Leipzig, die vorhandenen Gewerbegebiete und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten tragen zur positiven gewerblichen Lage des Standortes bei.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955
Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend