Hochwertige KfW-40-Neubauwohnungen - Energieeffizient und förderfähig in ruhiger Lage von Oppenrod!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger und gut angebundener Lage von Buseck-Oppenrod entsteht bis 2025 ein modernes 5-Familienhaus in KfW-40-Bauweise. Dieses Baukonzept steht für besonders hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit und bietet Ihnen neben niedrigsten Energiekosten attraktive staatliche Fördermöglichkeiten, die den Kauf Ihrer Immobilie besonders interessant machen.
Das Wohnprojekt umfasst fünf Wohnungen, verteilt auf zwei Einheiten im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und eine im Dachgeschoss. Die Wohnflächen liegen zwischen 60 und 69 m² und bieten Ihnen durchdachten Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, um Ihnen auch im Freien Erholung zu ermöglichen. Für zusätzlichen Stauraum sind zu allen Wohnungen Abstellräume vorhanden. Die Wohnungen eignen sich sowohl für junge Paare, Singles und Senioren als auch für Kapitalanleger, die von der hohen Energieeffizienz und den langfristigen Einsparungen profitieren möchten.
Für handwerklich begabte Käufer gibt es die Möglichkeit, den Innenausbau durch Eigenleistung zu gestalten und so individuelle Akzente zu setzen sowie weitere Kosten zu sparen. Die Visualisierungen zeigen Sonderausstattungen, die mit Aufpreisen verbunden sind. Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Des Weiteren können Pkw-Außenstellplätze für je 10.000 € miterworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.
Die Lage in Buseck-Oppenrod bietet Ruhe und Naturverbundenheit, während die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr Ihnen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und den Städten Gießen, Marburg sowie Frankfurt am Main ermöglicht.
Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger - mit diesem KfW-40-Neubauprojekt investieren Sie in nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Profitieren Sie von den attraktiven staatlichen Förderungen und machen Sie sich die geringen Energiekosten zu Nutze. Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen.
Was genau bedeutet KfW-40-Bauweise?
Die KfW-40-Bauweise bedeutet, dass das Gebäude nur 40 % der Energie verbraucht, die ein vergleichbarer Standardbau benötigt. Diese außergewöhnliche Energieeffizienz wird durch eine besonders gute Dämmung, modernste Heiztechnik sowie den Einsatz nachhaltiger Baumaterialien erreicht. In diesem Fall sorgt die Luft-Wärmepumpe für ein umweltschonendes und kostengünstiges Heizen. Dank dieser Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern tragen auch aktiv zum Klimaschutz bei.
Die KfW-Förderbank unterstützt solch energieeffizientes Bauen durch besonders günstige Förderkredite. Mit dem KfW-Effizienzhaus 40 profitieren Sie als Käufer von staatlichen Förderungen, die den Erwerb Ihrer neuen Immobilie deutlich erleichtern. Diese zinsgünstigen Kredite für die Baufinanzierung senken die monatliche Belastung deutlich. Somit machen die Fördermöglichkeiten diese Investition nicht nur finanziell attraktiv, sondern auch zukunftssicher.
Ausstattung
KfW-40 Bauweise:
- Hohe Energieeffizienz (nur 40 % des Energieverbrauchs eines Standardbaus)
- Attraktive Fördermöglichkeiten (zinsgünstige Kredite)
Wohnungsgrößen:
- Wohnflächen zwischen 60 m² und 69 m²
- 5 Wohnungen: 2 Erdgeschoss-, 2 Obergeschoss- und 1 Dachgeschosswohnung
Wohnkomfort:
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Zusätzliche Abstellräume für jede Wohnung
- Pkw-Außenstellplätze für je 10.000 € verfügbar
- Optionaler Innenausbau durch Eigenleistung möglich
Nachhaltigkeit:
- Umweltfreundliches Heizen durch Luft-Wärme-Pumpe
- Niedrige Energiekosten dank KfW-40-Standard
Lage:
- Ruhige, naturnahe Wohngegend in Buseck-Oppenrod
- Gute Verkehrsanbindung (Autobahn und ÖPNV)
- Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte in der Nähe
Lage
Der Neubau befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Buseck-Oppenrod, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Buseck. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Oppenrod ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten. Der Ort strahlt eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus, die besonders für Familien und naturverbundene Menschen ansprechend ist. Die unmittelbare Umgebung des Neubaus zeichnet sich durch weite Felder, Wiesen und Wälder aus, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Bundesstraße B49 sind sowohl die Universitätsstadt Gießen als auch die Stadt Wetzlar in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
In Oppenrod selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitangebote finden sich in den umliegenden Ortschaften und in der Stadt Buseck.
Die Ortsrandlage des Neubaus bietet den großen Vorteil, dass man von einem unverbaubaren Blick auf die Natur und eine erhöhte Privatsphäre profitiert. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Natur direkt vor der Haustür genießen.
Insgesamt bietet die Lage des Neubaus in Buseck-Oppenrod eine hervorragende Lebensqualität mit einem optimalen Mix aus Ruhe, Natur und einer guten Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00