Hochwertige KfW 40 Neubauwohnungen in ansprechender Lage von Herford!
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
aktiv
Objekt
Die modernen Neubauwohnungen werden auf einem ca. 2.001 m² großen Grundstück in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Herford errichtet. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist derzeit für März 2026 geplant. Die Immobilie wird in massiver Bauweise nach hochenergetischem KfW 40 Standard errichtet. Zur modernen Ausstattung zählen unter vielem anderem die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage, die Fußbodenheizung, die dezentrale Lüftungsanlage, der Fahrstuhl, die elektrischen Rollläden oder auch die 3-fachverglasten SCHÜCO-Fenster. Die Wohnungen bieten Ihnen 3 - 4 Zimmer und eine Wohnfläche zwischen 77,85 m² und 128,38 m². Jede Wohnung ist mit einem Balkon bzw. einer (Dach-)Terrasse ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus über eigene Gartenanteile.
Derzeit stehen noch 9 Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Die noch zu verkaufenden Eigentumswohnungen teilen sich wie folgt auf:
- Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss
3 Zimmer
Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Wohnfläche 78,36 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 282.096,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt.
- Wohnung Nr. 3, Erdgeschoss
3 Zimmer
Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Wohnfläche 93,92 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 338.112,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt.
- Wohnung Nr. 4, Erdgeschoss
3 Zimmer
Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Wohnfläche 98,58 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 354.888,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt.
- Wohnung Nr. 5, 1. Obergeschoss
3 Zimmer
Balkon
Wohnfläche 77,96 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 280.656,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt.
- Wohnung Nr. 6, 1. Obergeschoss
3 Zimmer
Balkon
Wohnfläche 77,85 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 273.000,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt.
- Wohnung Nr. 7, 1. Obergeschoss
3 Zimmer
Balkon
Wohnfläche 93,08 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 325.780,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt.
- Wohnung Nr. 8, 1. Obergeschoss
3 Zimmer
Balkon
Wohnfläche 98,22 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 353.592,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt.
- Wohnung Nr. 9, Penthouse
4 Zimmer
Dachterrasse
Wohnfläche 108,00 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 453.600,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt.
- Wohnung Nr. 10, Penthouse
4 Zimmer
Dachterrasse
Wohnfläche 128,38 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 513.520,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns!
Ausstattung
- KfW 40
- 10 Familienhaus
- 3- und 4-Zimmer Wohnungen
- zentrumsnahe Lage
- Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxen
- Fertigstellung 2026
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- SCHÜCO Fenster 3-fachverglast
- elektrische Rollläden
- Kellerraum für jede Wohneinheit
- gemeinsamer Waschkeller
- gemeinsamer Fahrradkeller
Lage
Die Stadt Herford gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 Kilometer östlich von Osnabrück.
Herford verfügt über mehrere Einkaufszentren mit allen erdenklichen Shopping-Möglichkeiten sowie über eine ansprechende Innenstadt. Hier finden sich ebenso diverse Einkehrmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés oder Bars.
Die Landschaft vor den Toren Herfords bietet beste Voraussetzungen für interessante Ausflüge, genussvolle Radtouren und abwechslungsreiche Wanderungen.
Herford ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, was auch auf die günstige Verkehrslage im Straßen- und Eisenbahnnetz zurückzuführen ist.
Der Hauptbahnhof Herford ebenso wie die Anbindung an die Autobahnen 2 und 30 sorgen für eine optimale Anbindung Herfords in alle Himmelsrichtungen.
Sonstiges
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www.floettmann-immobilien.de
Wir sind spezialisiert auf:
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Tätig in:
. Bielefeld
. Lippe (Kreis)
. Gütersloh (Kreis)
. Paderborn
. Bad Salzuflen
. Herford (Kreis)
Weitere Dienstleistungen umfassen:
. Bewertungen und Gutachten
. Architektenleistungen
. Bauträger
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
Nutzfläche: 680,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.17, Distanz zum Gymnasium: 0.66, Distanz zum Flughafen: 16.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 15.74, Distanz zur Hauptschule: 0.57
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen