HOCHWERTIGE KLEINE BÜROEINHEIT - MIT 240 m² HALLE MÖGLICH -

74080 Heilbronn

1.200,00 €
Warmmiete
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74080 Heilbronn
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
63 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
0b1840c2-c864-44d8-a5c6-e5ce2d3b9264
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.600,00 3 Monatsmieten
provisionsfrei
Warm­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2032-08-19
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
7.1 kWhm2a
Wärmewert
99.6 kWhm2a
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung stehen zwei Büroräume (34 m² + 29 m²) in Bürogemeinschaft einer 300 m² großen Büroetage im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes mit angrenzender Halle. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der sehr großzügige Empfangs- bzw. Flurbereich, eine Küche sowie die Herren- und Damen-WC's. Bürofläche ca. 63 m² zzgl. ca. 108,5 m² anteilige Gemeinschaftsfläche.

Der Gebäudekomplex wurde vor knapp 2 Jahren komplett entkernt, saniert und entspricht von der Haustechnik, Ausstattung etc. einem Neubau. Beheizung über Gas-Zentralheizung. Kurzfristig beziehbar. Die Bürofläche ist kurzfristig nach Absprache beziehbar.

Monatsmiete:
Büromiete ca. 63 m² --> € 630,--
antlg. Miete f. Allgemeinfläche ca. 108 m² --> € 350,-- (inkl. Reinigung)
Heiz- und Nebenkostenpauschale --> € 220,--
jeweils zzgl. MwSt.


Optional kann auch eine ca. 237 m² große Halle mit angemietet werden. Sie hat eine Höhe von ca. 6 Metern, ist über ein ebenerdiges Rolltor befahrbar, verfügt über einen Bürocontainer (der auch entfernt werden kann), ist beheizt, kein WC. Die Nettokaltmiete für die Halle beträgt € 1.185,- pro Monat zzgl. € 355,50 Heiz- und Nebenkosten zzgl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Heilbronn-Böckingen im Gewerbegebiet "Böckingen West". Dieses liegt verkehrsgünstig an der B293 Heilbronn-Karlsruhe zwischen Heilbronn und Leingarten. Das Gebiet ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahnhaltestelle Böckingen-West) wie auch per Individualverkehr bestens erreichbar.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 171,50 m²