Hochwertige Ladeneinheit in etablierter Lage!
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Objektbeschreibung
Willkommen in dieser besonderen Ladeneinheit im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Diese Einheit besticht durch ihren hochwertigen Ausbau und bietet eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche von rund 109 m² ist durch die Eckschaufensterfront perfekt in Szene gesetzt, die nicht nur für eine hervorragende Sichtbarkeit sorgt, sondern auch viel natürliches Licht. Die Schaufenster sind ein echter Blickfang und bieten die perfekte Möglichkeit, Produkte oder auch Ihre Dienstleistung stilvoll zu präsentieren.
Im ersten Obergeschoss befinden sich Sozialräume und sanitäre Anlagen, die der Einheit im EG exklusiv zugeordnet sind.
Eine mögliche Lagereinheit im Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Waren und Produkte.
Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Transport der Waren vom Lager in den Laden erheblich, was die Logistik und den täglichen Betrieb vereinfacht.
Lage
Das Objekt befindet sich in Göppingen, eine Stadt mit ca. 56.100 Einwohnern in der Region Stuttgart. Sie ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen Mittelpunkt des Landkreises Göppingen, in dem ca. 255.000 Menschen leben. Göppingen besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit, seiner Attraktivität für Geschäftsinhaber aber auch für ihre Bewohner.
Das Objekt befindet sich in der Lange Straße. Die Lange Straße hat sich vor allem in den letzten Jahren zu einer der bedeuteten Nebenstraßen der Göppinger Innenstadt etabliert. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und der Hauptbahnhof ist in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar. Umliegend befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften,
Supermärkten, Dienstleistern, Gastronomiebetriebe und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf und den Bedarf darüber hinaus abdecken.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Stichworte
Gesamtfläche: 147,92 m², Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35