Hochwertige Ladenfläche in attraktiver Lage auf der Luxemburger Straße
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Verkaufsfläche befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2002 und wurde vor einiger Zeit aufwändig renoviert. Die Decke wurde in einem loftigen Stil geöffnet und mit modernen Kabeltrassen ausgestattet.
Die Räumlichkeiten der Verkaufsfläche bieten ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die offene Gestaltung lässt viel Spielraum für individuelle Konzepte und Ideen. Dank dem barrierefreien Zugang ist die Immobilie für alle Kunden leicht erreichbar.
Neben den zwei Parkplätzen bietet die Immobilie weitere Annehmlichkeiten wie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Ausstattung
- Bodenbelag: Fliesenboden
- Decke: offene Decke
- Fenster: Aluminiumrahmen, bodentief und raumhoch
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: LED Deckenbeleuchtung
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Umbau/Renovierung: nach Vereinbarung
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage möglich
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich
Lage
- Stadtteil: Altstadt Süd
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 8 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 8 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12, 15, 16, 18 Haltestelle Barbarossaplatz und Eifelwall
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Ladenfläche: 170,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 8,00 m², 6 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Zustand nach Vereinbarung