Hochwertige Lager-/Produktionshalle, mit modernem und großem Betriebsleiterwohnhaus (provisionsfrei)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein schönes und gut gelegenes 3.500 m² Wohn- und Gewerbegrundstücks in der Huntestraße 7 in 26169 Friesoythe.
Angeboten wird eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, sowie einer großen PV-Anlage (nicht im Preis enthalten): Das moderne Wohnhaus mit 206 m² Wohnfläche wurde 2003 errichtet. In der Lagerhalle gibt es 217 m² Bürofläche, 352 m² Lagerfläche, sowie weitere 710 m² überdachte, hochwertige Nutzfläche.
Auf den Gebäuden sind 158 kWp PV-Leistung installiert, welche bis 2030 noch gesicherte € 250.000 EEG-Einnahmen erzielen werden und danach quasi kostenlosen Eigen-Strom liefern. Diese Anlagen können bei Interesse, für einen guten Preis mit erworben werden.
Das Grundstück bietet die einmalige Gelegenheit Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu verbinden. Sie können in der hochwertigen Halle ihre Büros, ihr Lager und/oder ihre Produktion unterbringen und wohnen gleichzeitig zentral (Huntestraße 7) und dennoch sehr ruhig.
Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück. Der Garten befindet sich hinter Haus und Halle und ist von außen nicht einsehbar. Ob Party oder Sonnenbaden. Fühlen Sie sich stets unbeobachtet!
Vereinbaren Sie gerne einen Termin und wir schauen uns das Grundstück gemeinsam einmal an.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Sowohl Halle (große Bürofläche, mit überdachtem und beheiztem Lager), als auch Wohnhaus (z.B. überall Fußbodenheizung und viel Glas), sind hochwertig ausgestattet.
Der gesamte Außenbereich der Halle ist zudem hochwertig überdacht und auch an den Seiten windgeschützt abgeschlossen und bietet damit weiteren hochwertigen Lager- und Stellplatz.
Lage
Haus und Halle liegen im einem Wohn-und Industriegebiet am südöstlichen Ortsrand von Friesoythe. Die umgebende Bebauung ist geprägt, von anderen kleineren Gewerbebetrieben, welche ebenfalls Wohnhäuser auf den Grundstücken errichtet haben.
In weniger als 1 km ist man auf der gut ausgebauten Umgehungsstraße B72 und damit schnell bei potentiellen Kunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Angebot erfolgt direkt vom Eigentümer, es ist somit keine weitere Provision beim Kauf fällig.
Thomas Eusterwiemann
Knapp 48
48336 Sassenberg
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Lagerfläche: 1.259,00 m², Gesamtfläche: 710,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen