Hochwertige Lager- und Produktionsfläche mit Büroanteil nah am Zoll
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Anmietung steht eine komplette Etage zur Verfügung. Neben einer großzügigen Lager- und Produktionsfläche von 741 m² mit 3,25 Metern Höhe, stehen 189 m² klimatisierte Büro- und Sozialflächen zur Verfügung.
Eine funktionale Stahlbeton-Skelettbauweise ermöglich dem zukünftigen Mieter eine flexible Raumaufteilung und Anpassung an individuelle Prozessketten.
Mit einem ausreichend dimensionierten Lastenaufzug/Personenaufzug lassen sich Waren bis 3 Tonnen bequem zur Lagerfläche bewegen. Für einen reibungslosen An- und Auslieferungsprozess sorgt eine großzügige Andienungszone im Erdgeschoss, welche mit einer automatischen Rampe versehen ist und direkt an den Lastenaufzug angegliedert ist.
AUSSTATTUNG:
großzügige Andienungszone
sehr gute Anfahrbarkeit
LKW Rampen
Lastenaufzug
beheizte Halle
Starkstrom
Bodenbelastung 500 Kg/m²
Schnelles Internet vorhanden
klimatisierte Büroeinheiten
DV-Verkabelung vorhanden
Objekt Alarmgesichert
Sehr gute Versorgung mit Parkplätzen
flexible Raumaufteilung möglich
Ausgezeichnete Lage nah an allen wichtigen Verkehrsadern wie Autobahn, GVZ, Hafen etc.
Ausstattung
- großzügige Andienungszone
- sehr gute Anfahrbarkeit
- LKW Rampen
- ebenerdige Tore
- Lastenaufzug
- Starkstromleisten
- 500 Kg/m²
- Schnelles Internet vorhanden
- DV-Verkabelung vorhanden
- Objekt Alarmgesichert
- Sehr gute Versorgung mit Parkplätzen
- flexible Raumaufteilung möglich
Ausgezeichnete Lage!!!
Lage
Rheinfelden (Baden) liegt im Südwesten Baden-Württembergs direkt am Rhein und der Deutsch-Schweizerischen Grenze. Mit 33.000 Einwohnern ist Rheinfelden (Baden) nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Lage im Dreiländereck (Deutschland, Schweiz, Frankreich) sowie die Nähe zu Basel, Lörrach, Freiburg im Breisgau und dem Schwarzwald machen die Stadt zu einem sehr attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
- Autobahn A98, Anschlussstelle Rheinfelden und Autobahnzoll in 1,5 km
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über A98 in 20 km
- Autobahn A3 (Schweiz) Basel-Zürich über A98 in 2 km
- Oberzentren wie Lörrach und Basel in 13 Minuten erreichbar
- Internationaler Flughafen Basel-Mulhouse in 25 km
- Fernbahnhof Basel Badischer Bahnhof in 17 Minuten mit dem ÖPNV oder Auto erreichbar
- Bahnhof Herten (Baden) mit ÖPNV-Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie Lörrach und Basel in
2 Minuten erreichbar
- Versorgungseinrichtungen wie Restaurant, Tankstelle
und Hotel befinden sich in direkter Nachbarschaft
Sonstiges
Sonstiges
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Alle Objektangaben und Informationen beruhen sich auf uns vom Eigentümer erteilten Auskünften, weshalb wir eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernehmen können. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Objektinnenbesichtigungen und Verhandlungen mit dem Eigentümer erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung über Hecker Real Estate Investment. Soweit nichts anderes vereinbart wurde, beträgt die Mieterprovision 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und ist fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend