Hochwertige Maisonette-Wohnung in bester Lage Eppendorfs
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Erstbezug-Hochwertige Maisonette-Wohnung in bester Lage Eppendorfs
Objekt
Diese helle Maisonette-Wohnung in Endetage ist eine Einladung zum schönen Leben. Sie befindet sich in einem vor kurzem ausgebauten Dachgeschoss in einem um 1900 errichteten Mehrfamilienhaus.
Die ca. 127 m² große Neubauwohnung unterteilt sich in eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Wohnzimmer, mehrere Abstellnischen, ein Bad mit Wanne sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Empore und zwei sonnigen Terrassen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die im 3.Obergeschoss befindliche Wohnung. Nach dem Betreten befinden Sie sich in dem einladenden Eingangsbereich. Auf der linken Seite erreichen Sie die eindrucksvolle Wohnküche mit hochwertigen Materialien und entsprechenden Elektrogeräten. Ein großer Esstisch kann ebenfalls platziert werden. Der dort befindliche, offene Kamin ist nur eines der Highlights, welches Sie erwartet. Er sorgt neben der Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Der Küche schließt sich das Gäste-Bad an, welches über eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken sowie einen Handtuchheizkörper verfügt. Daneben befindet sich der Abstellraum in welchem die Haustechnik und ein Waschmaschinenanschluss installiert wurde. Rechts von dem Eingangsbereich erreichen Sie das Wohnzimmer. Durch die großen Fensterfronten entstehen besonders gute Lichtverhältnisse. Es bietet zudem den Zugang über die Echtholztreppe in das Obergeschoss der Wohnung.
Dort angekommen befindet sich links das Schlafzimmer mit der nach Osten ausgerichteten Terrasse, welche einen schönen Ausblick in den Innenhof bietet. Rechts vom Flur erreichen Sie das Bad mit Badewanne. Dieses verfügt ebenfalls über einen Handtuchheizkörper, einen Spiegel mit LED-Beleuchtung, ein WC sowie einen Waschtisch mit Ablagefläche und Unterbauschränken.
Das Bad und das zweite Zimmer haben Zugang zu der Westterrasse mit Weitblick. Die ca. 5,30 Meter hohe Decke ermöglicht eine Empore in diesem Zimmer.
Diese schöne Wohnung überzeugt aufgrund der hochwertigen Ausstattung in Kombination mit den vielen Nutzungsmöglichkeiten, sodass sie sowohl für Familien, als auch für Paare das ideale Zuhause mitten im Herzen von Eppendorf bietet.
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
. 3 Zimmer
. Neubau
. Pitchpinedielen mit regulierbarer Fußbodenheizung
. Offener Kamin
. Kassettentüren
. Sprossenfenster
. Gäste-Bad mit Dusche, Bad mit Wanne und Spiegel mit LED-Beleuchtung, Handtuchheizkörper
. Zwei große Terrassen (West- und Ostausrichtung) mit Bangkirai Holz
. Deckenspots
. Echtholztreppe mit Stufenbeleuchtung
. Hohe Decken (zwischen 3,00 m und 5,30 m)
. neue Gasheizung mit Brennwerttechnik
Lage
Eppendorf zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs.
Das Bild wird von zahlreichen Jugendstilvillen und repräsentativen Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hayns-Parks am unteren Alsterlauf. Der Hayns-Park besticht durch sein idyllisches Ambiente und bietet mit seinem Kinderspielplatz und den Grillplätzen den perfekten Ort für die Freizeitgestaltung. Gleich nebenan liegt das Bootshaus Barmeier mit seinem schönen Gartencafé, in dem an Sonnentagen selbstgemachter Kuchen angeboten wird. Zudem liegen viele weitere Grünanlagen, wie z.B. der Eppendorfer Park oder auch der Stadtpark in der direkten Umgebung.
Eppendorf ist bekannt für seine abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie viele gemütliche Cafés und Restaurants. Die Eppendorfer Landstraße selbst bietet zahlreiche Angebote zur Erledigung von Einkäufen des täglichen Bedarfs und lädt zum Schlendern und Shoppen ein. Zum Eppendorfer Baum mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in wenigen Minuten. Auch gastronomisch werden alle Wünsche erfüllt. Um die Ecke befindet sich das "Borchers", wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt "Die Pizzeria" und das Restaurant "Eppendorfer Insel" in den Räumlichkeiten der ehemaligen "Alten Mühle". Ob ein Snack bei Cornelia Poletto oder ein Vino in der Poletto Weinbar - beides nur einen Steinwurf entfernt. Auch das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) ist fußläufig zu erreichen.
Die U-Bahn-Stationen "Kellinghusenstraße" (U1 und U3) sowie "Hudtwalcker Straße" (U1) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Von dort gelangt man zügig in die Innenstadt. Mit der U1 sind es lediglich 7 Minuten bis zum "Jungfernstieg". Des Weiteren ist die Busstation "Eppendorf Markt" (Linie 34, 39, 114, M20 und M25) nur 200 m entfernt. Von hier aus kommen Sie direkt zum UKE (Universitätsklinikum Eppendorf), zu Hagenbecks Tierpark oder zur Lufthansa-Basis am Flughafen.
Sonstiges
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