Hochwertige möblierte Terrassenwohnung mit eigenem Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive, vollständig renovierte Maisonette-Terrassenwohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab dem 01.01.2025 (optional nach Absprache bereits ab dem 15.12.2024) zur Verfügung. Das Apartment verfügt über zwei charmante Zimmer mit einem hausähnlichen Schnitt und befindet sich in einer Remise im ruhigen zweiten Hof. Die Wohnung erstreckt sich über 47 qm und umfasst folgende Räume: Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten (Waschmaschine, Kühlschrank) sowie Besteck, Gläsern, Kochset etc., ein Flur mit Treppe und ein gemütliches Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer dient. Obergeschoss: Ein großzügiges Schlafzimmer mit altbautypischen Dielen, eleganten Sockelleisten und großen, hellen Fenstern. Ein weiteres Highlight ist der eigene Garten, der exklusiv genutzt werden kann und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird möbliert vermietet, inklusive sämtlicher sichtbarer Möbel. Der Energieausweis liegt vor und bestätigt die moderne Ausstattung und Effizienz der Immobilie. Zögern Sie nicht, sich diese besondere Wohnung anzusehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in der Waldstraße 17 in Berlin-Moabit, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend mit urbanem Charme. Die Nachbarschaft ist geprägt von grünen Alleen, Altbauten und einer lebendigen Community. Der nahe Fritz-Schloß-Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Spaziergänge, während die Spree mit ihren Uferwegen zusätzliche Freizeitangebote schafft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Der Turmstraßenkiez bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und einen lebhaften Wochenmarkt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Neben der U-Bahn-Station Turmstraße (U9) und mehreren Buslinien ist auch die S-Bahn-Station Westhafen (S41/S42 und S46) in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung sowohl innerhalb Berlins als auch zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist durch die exzellente Anbindung ebenfalls zügig erreichbar. Diese Lage vereint die Vorteile urbanen Lebens mit ruhigen Rückzugsorten und bietet beste Bedingungen für Menschen, die zentrale, gut angebundene und grüne Wohnlagen schätzen.
Sonstiges
Zusätzlich entfallen 224,36€ pro Monat auf Strom, Internet und GEZ, damit ergibt sich eine Gesamt-Warmmiete pro Monat von 1.788,41€ Folgende Unterlagen sind zur Bewerbung vorzulegen: - Selbstauskunft - Einkommensnachweis - Schufa-Auskunft - Kopie Personalausweis / Reisepass - Vorvermieterbescheinigung