Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
_sehr gute Lage in Blankenese, alle wichtigen Punke des täglichen Lebens (Einkaufen, Bus, Bahn, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc) fußläufig erreichbar
_Elbe, Klövensteen, Parks in wenigen Autominuten erreichbar
_grüne Wohlfühl-Oase nach der Arbeit und dennoch gelangt man sehr schnell in die Innenstadt
_moderne Doppelhauhälfte (im contemporary style) mit heller Fassade mit Holzverzierungen
_Niedrigenergiehaus der KfW-55-Klasse (besonders energieeffizient)
_Solarthermieanlage, Gasbrennwertanlage und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind im Haus verbaut
_Offene Raumaufteilung im Erdgeschoss, der Wohnbereich mit modernem Kamin ist der Mittelpunkt des Hauses
_Die Luxus Einbau Küche ist durch eine Milchglas Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt
_Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einer großen Ankleide und einem modernen Badezimmer
_In dem Bad befinden sich neben der Walk-In Dusche und der Badewanne viele exklusive Details
_Im Staffelgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein modernes, großzügiges Duschbad (Walk in) mit Oberlichtfenster und hochwertigen Einbauten
_Direkter Zugang vom Schlafzimmer auf die große Dachterrasse
_Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation gehört dazu
_Im Keller weitere Räume (mit Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer und Sauna) sowie viel Stauraum-Platz bei einer Nutzfläche von 45m²
_Keller verfügt über einen direkten, gesicherten, Zugang zur Tiefgarage
Ausstattung
_Designer Deckenlampen und moderne Beleuchtung der schönen Holztreppen
_Verputzte Wände die den Räumen ein angenehmes Ambiente verleihen
_Weiße, besonders hochwertige, flächenbündige, Holztüren und Eichparkett in Dielenverlegung
_Smart-Home-System, über welches man z.B. alle Lichter und Jalousien zentral steuern kann
_Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme
_Integrierte Staubsaugeranlage
_moderner, echter Kamin im Wohnzimmer
_Markisen auf der Terrasse und der Dachterrasse
_Exklusive Badobjekte, wie Badewanne, Dusche, Waschbecken, Armaturen von der Firma Grohe und Geberit
_moderne und hochwertige Badezimmereinbauten und liebevoll installierte Details, bis in kleinste, zumeist von Villeroy und Boch
_Eine Luxus Einbau Küche die keine Wünsche offen lässt
_Qualitative Marken Elektrogeräte. Z.B. der Backofen der Firma Miele mit integriertem Dampfgarer ist das Miele Highend Produkt aus dieser Reihe.
_Touch-Öffnungen der oberen, fast deckenhohen, Küchenschränke inkl. Motor zum Touch-Schließen für eine leichte Bedienung.
_Beleuchtete Schubladen und individuell einstellbare Vitrinenbeleuchtung
_Gartenhaus auf dem Grundstück zur Unterbringung von Gartengeräten etc.
_Umfassendes Sicherheitssystem mit unter anderem einer Glasbruch- und Bewegungsmelder- Alarmanlage an allen Türen und Fenstern, Hauseingangskamera, zusätzliche Absicherung des Oberlichtfensters und des Kellerfensters, Sicherheitsgartentor, etc.
Lage
_Immobilie befindet sich im Hamburger Elbvorort Blankenese
_Dorfkern von Blankenese, Goßlers Park und die Elbe sind fußläufig zu erreichen
_Fußläufig zur katholischen Grundschule Maria Grün und zur Stadtteilschule Blankenese
_S-Bahnhof Blankenese ist wenige Minuten entfernt
_Vielfältige Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe im Dorfkern von Blankenese
_Weitere Schulen, wie die Gorch-Fock-Grundschule, das Gymnasium Blankenese und die Internationale Schule in Klein Flottbek sind nur wenige Kilometer entfernt
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar