Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung mit KfW 55 Energieeffizienz Provisionsfrei für den Käufer

66787 Wadgassen

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
96,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66787 Wadgassen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
96,5 m2
Immobilienwert
Online-ID
98fc860b-3470-4a4e-aaea-18278e9cb3c0
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
299.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
16.6 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ACHTUNG: Förderung nach KfW möglich.

Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im Erdgeschoss ( kann auch im OG mit Balkon ausgeführt werden ) einer Doppelhaushälfte, welche als dreigeschossiger Baukörper mit zwei Vollgeschossen, Flachdach und einem Keller als KfW55- Energieeffizienzhaus errichtet wird.
Die Grundstücksfläche beträgt 268 m², die Wohnfläche 96,5 m².

Optional kann eine Garage für 10.000,- €, erworben werden.

Sie wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Das Erdgeschoss gemäß Plan:
-Essen/Wohnen/Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3 oder Büro
-Küche
-Bad
-Abstellraum
- Terrasse
- Außenbereich: Gartenanteil und 1 PKW Stellplatz

Das Kellergeschoss gemäß Plan:
- 2 Kellerräume - davon 1 Kellerraum für die Wohnung

Gemeinschaftsräume:
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Technikraum

Lage

Wadgassen ist eine Gemeinde mit rund 17.548 Einwohnern im Landkreis Saarlouis. Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis und Völklingen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 15 Kilometer entfernt. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, ebenso die Autobahnanbindung.

Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Schulen, Spielplätzen, Sport- und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet Wadgassen und Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sonstiges Einige Details im Überblick:

- Zentrale Lage in Wadgassen
- Eigener Garten mit großzügiger Terrasse
- Moderner und funktioneller Grundriss
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Fenster und Türen mit Schüco-Profilen
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung und Fußbodenbeläge
- Flachdach
- KfW55 - dadurch geringe Nebenkosten
- Stellplatz, Garage Optional
- Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet

- Für den Erwerber provisionsfrei

Bei den Illustrationen handelt es sich nicht um Ausstattungsmerkmale der Wohnungen. Die Abbildungen stehen mit dem Bauprojekt in keinem direkten Zusammenhang. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind insofern nur die Zusagen in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag. Stichworte Gesamtfläche: 167,00 m², vermietbare Fläche: 96,50 m², Grundstücksfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen