Hochwertige Neubauwohnung in Lippetal Herzfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Steuervorteile für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der Sonderabschreibung nach §7b EStG!
Diese Regelung ermöglicht Ihnen, in den ersten vier Jahren nach Fertigstellung der Immobilie jeweils 5% der Anschaffungs- und Herstellungskosten zusätzlich zur regulären Abschreibung steuerlich geltend zu machen. Dadurch reduzieren Sie Ihre Steuerlast erheblich und haben dennoch die Möglichkeit, im Alter selbst einzuziehen!
Das Neubauprojekt "Alte Schmiede Herzfeld" wird unter dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gebaut, das vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) entwickelt wurde. Dieses Siegel fördert ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit und schafft eine rechtssichere Grundlage für die Vergabe von Fördermitteln. Das Ziel ist es, die Prinzipien des nachhaltigen Planens, Bauens und Betreibens in Deutschland zu etablieren.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Das Neubauprojekt "Alte Schmiede Herzfeld" setzt neue Maßstäbe in der Region. Mit innovativer und umweltfreundlicher Bauweise steht der Wohnkomfort im Vordergrund. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen nachhaltigem Wohnraum, Natur und modernem Leben.
Highlights des Wohnquartiers:
-Barrierefreiheit:
Die Zugänglichkeit aller Einheiten steht im Mittelpunkt. Deshalb sind sämtliche Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten barrierefrei gebaut, um uneingeschränkte Bewegungsfreiheit zu gewährleisten. Ein zusätzlicher Fokus liegt auf der Integration von Aufzügen.
- Ökologische Bauweise:
Die Gebäude sind nach ökologischen Prinzipien gestaltet, um ein gesundes Raumklima zu schaffen und modernste Technologien zur Energieeinsparung und Umweltschonung einzusetzen.
- Photovoltaik:
Durch die Photovoltaikanlage wird die Energie der Sonne genutzt, um umweltfreundlichen Strom zu erzeugen. Dies trägt nicht nur zur Entlastung der Haushaltskosten bei, sondern leistet auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.
- Außenliegender Sonnenschutz:
Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen und blendfreies Licht in den Räumlichkeiten, was eine behagliche Atmosphäre schafft und zur Energieeffizienz beiträgt.
- Hochgedämmte Konstruktionen:
Die Gebäude sind mit exzellenter Isolierung ausgestattet, die im Winter für Wärme sorgt und den Wohnraum im Sommer angenehm kühl hält. Dies bedeutet nicht nur Energieeinsparung, sondern auch Wohlfühlklima.
- Nachhaltige Materialien:
Die Verwendung von umweltfreundlichen Materialien wie Zellulose für die Dämmung und Lärche oder Douglasie für die Holzfassaden verleiht nicht nur eine natürliche Optik, sondern schafft auch eine nachhaltige und natürliche Wohnatmosphäre.
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Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass der Abriss im Wohnquartier "Alte Schmiede Herzfeld" abgeschlossen ist und damit die Reservierungsphase für die noch verfügbaren Wohneinheiten offiziell startet.
Die Fertigstellung des Gebäudes 02 ist für den Herbst 2025 geplant.
Die Gebäude 03 und 01 folgen im Anschluss
Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine großzügige ebenerdige Terrasse. Im Kellergeschoss bieten praktische Abstellräume zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Zusätzlich stehen weitere Wohnungen im Gebäude 02 und 03 mit Wohnflächen von 97 m² bis 172 m² zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen auch hierzu weitere Informationen bereit.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich über die verfügbaren Wohnungen zu informieren und Ihre Wunschwohnung zu reservieren.
Lage
In Lippetal-Herzfeld, mit ca. 3.300 Einwohnern, finden Sie zukünftig eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Die kleine Gemeinde erstreckt sich entlang des Flusses Lippe und ist von einer besonderen Natur aus Wäldern und Flüssen umgeben.
Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B475 und die Autobahn A44 machen Lippetal-Herzfeld zum perfekten Wohnort für Pendler, die sowohl vor Ort, als auch im Homeoffice arbeiten möchten. Umliegende Städte wie Soest, Hamm, Münster und Dortmund sind von hier aus gut mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
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Für Fragen stehen wir gern telefonisch und per Mail zur Verfügung.