Hochwertige, repräsentative Büroimmobilie in Grabenstätt zu mieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
In Grabenstätt bieten wir repräsentative Büroräume zur Nachmiete an. Die Haupträume dieses exklusiven Bürokomplexes erstrecken sich über insgesamt ca. 160 Quadratmeter und begeistern durch ihre großzügige Gestaltung sowie ihre beeindruckende Architektur.
Der Hauptraum, mit einer Fläche von etwa 100 Quadratmetern, besticht durch seinen offenen Dachstuhl, der nicht nur für eine einzigartige Atmosphäre sorgt, sondern auch durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Diese Eigenschaft schafft eine helle und einladende Umgebung, perfekt geeignet für Schauflächen, Kundentermine oder als inspirierender Besprechungs- und Büroraum. Derzeit wird dieser Raum erfolgreich als Fotostudio genutzt und bietet die Möglichkeit, einen Beamer und eine Leinwand zu übernehmen, was ideale Voraussetzungen für professionelle Vorträge und Präsentationen schafft. Weiterhin ist zu erwähnen, dass die Büroräume mit Trockenbau erbaut worden sind und in der zukünftigen Nutzung flexibel zu gestalten sind.
Das Hauptbüro, mit einer Fläche von etwa 30 Quadratmetern, ist ebenfalls hell und geräumig. Hier finden mehrere Arbeitsplätze Platz, wodurch eine flexible Gestaltung für unterschiedliche Arbeitskonzepte möglich ist.
Neben dem Hauptraum und dem Hauptbüro stehen ein kleineres Büro und ein Lagerraum zur Verfügung. Ein weiterer Stauraum bietet sich über den Büroräumen in Form eines Speichers. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche Materialien oder Archivunterlagen unterzubringen.
Die elegant gestaltete Teeküche kann vom Vormieter übernommen werden. Pflegeleichte Fliesen in Holzoptik und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima, besonders in den Wintermonaten.
Zum Mietobjekt gehören drei Parkplätze, die für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung stehen und somit eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten.
Diese repräsentativen Büroräume bieten eine ideale Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Flexibilität. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihren neuen Arbeitsplatz in dieser einladenden Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Bürokomplexes persönlich zu überzeugen.
Ausstattung
1. OG
separater Zugang
Bergblick
Südbalkon
3 Büroräume
1 Studio (Hauptraum) mit 91,42 m²
1 WC
1 Teeküche
Stauraum in Form eines Speichers
Fenster 3-fach verglast - teilweise foliert. Folie kann jederzeit entfernt werden
3 Stellplätze
Lage
Das Büro befindet sich in idyllischer Lage im malerischen Grabenstätt, eingebettet in die atemberaubende Natur des Chiemgaus.
Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Der Blick aus den Bürofenstern ermöglicht einen weiten Ausblick auf die umliegenden Berge und Wiesen, was eine angenehme Arbeitsumgebung schafft.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend. Das Büro ist gut mit dem Auto über die A8 erreichbar, und es stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gewährleistet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Bürostandorts.
In der direkten Umgebung des Büros finden sich verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine vielfältige Auswahl für die Mittagspause oder nach Feierabend bieten. Die lokalen Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Belebung der Umgebung bei und ermöglichen eine gute Versorgung für den Arbeitsalltag.
Die Gemeinde Grabenstätt zeichnet sich zudem durch ihre hohe Lebensqualität aus. Die freundliche und offene Atmosphäre der Region trägt dazu bei, dass sich Mitarbeiter nicht nur am Arbeitsplatz, sondern auch in der gesamten Gemeinde wohlfühlen können. Dies schafft eine positive Arbeitsatmosphäre und fördert das Wohlbefinden der Mitarbeiter.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern