Hochwertige, schön geschnittene DHH mit 6 Zimmern und Garten
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige, schön und modern gestaltene Doppelhaushälfte besticht durch das große Grundstück mit West-Lage und schöner Aussicht in die umliegenden Gärten.
Die offene und helle Raumgestaltung der DHH ist beeindruckend und mit 6 Zimmern perfekt für Familien geeignet.
Eine Terrasse im großzügigen Garten bieten Platz für Ruhe und Gemeinsamkeit. Ein kleiner abgeschlossener begrünter Vorgarten unterstreicht das Grundstück.
Die Lüftungsanlage mit Wäremrückgewinnung in allen Wohnräumen ist ein zusätzliches Highlight der DHH.
Vom abgeschlossenen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum gelangt man in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 47 m²) der Richtung Süd/West ausgerichtet ist. Von hier hat man Zutritt auf die Terrasse (21,5 m²) und den Garten.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume untergebracht. Das Elternschlafzimmer besticht mit angrenzenden Ankleidezimmer. Ein Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschtisch, Handtuchhalter-Heizkörper und drei Fenstern rundet die schöne Aufteilung der Räumlichkeiten auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche, WC und ebenfalls drei Fenstern untergebracht. Eines der beiden Zimmer hat ein bodentiefes Doppel-Fenster im Giebel, das andere Zimmer ein großes Fenster und ein Dachflächenfenster.
Das Kellergeschoss(ca. 58 m²) ist unterteilt in drei Kellerräume, wo einer auch als Hobbyraum verwendet werden kann. In einem der Kellerräume ist die Heizung, Elektrik, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Waschmaschinenanschluss untergebracht.
Das ansprechende Treppenhaus verbindet alle Ebenen.
Ausstattung
- hochwertiger, energieeffizienter Ziegelbau
- helle offene Raumgestaltung
- große Fenster-Glasfronten, zur Gartenseite bodentief von allen Etagen
- weiße Fenster auf Kunststoff / Dreifachverglasung
- bodentiefe Fensterfront und Dachfenster im DG
- Jalousien
- Neue! hochwertige weiße Einbauküche mit Holzarbeitsplatte (Induktionskochfeld mit itegriertem Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, großer Kühlschrank mit sparatem Gefrierschrank)
- hochwertiger honigfarbener Parkettboden
- Treppe und Treppengelender ebenfalls aus Holz
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- großes Kellergeschoss mit drei Kellerabteilen
- Lüftungsanlage mit Wäremrückgewinnung
- Datennetzwerk
- ansprechende großflächige cremefarbige Fliesen in den Bädern, Boden dunkelgrau gefliest
- hochwertige Bad-Armaturen und sanitäre Ausstattungen
- Lüftungsanlage in allen sanitären Räumen
- moderne Terrassenfliesen
Lage
Die DHH liegt stadtnah in Milbertshofen - Am Hart im ruhigen Teil der Schleißheimerstrasse mit angrenzenden kleinen Häusern.
Grundschule, Gesamtschule und Kindergärten beinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten wie unter anderem das Einkaufszentrum MIRA.
Ganz nahe am Naturscchutzgebiet Nordheide mit hohem Freizeitwert durch den nahegelegenen Lerchenauer See und den Fasanerie See - somit Freizeit pur!
Ideale Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fußminuten erreichbare U-Bahn-Station (U2) Dülferstrasse.
Das Zentrum von München ist in 20 Minuten erreichbar. Der äußere Autobahnring mit allen Anschlüssen ist in 5 Minuten erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Eine abgeschlossen Garage mit zusätzlichem Stellplatz gehört zum Haus.
Vom Vermieter wird eine neue hochwertige Küche mit allen Elektrogeräten (Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank) eingebaut!
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen