Hochwertige stadtzentrale Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Frühstens ab dem 01.03.2025 steht diese besondere Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung besitzt einen seperaten ebenerdigen Eingang mit direkt angrenzenden privaten Stellplatz der im Mietpreis enthalten ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit den bodentiefen Terrassentüren. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Diele, ein großes Schlafzimmer, das stilvolle Bad, ein kleines Büro und der Hauswirtschaftsraum. Über eine bequeme Vollholztreppe erreichen Sie das 1. OG mit einem weiteren großen und hellen Raum und einem offenen Vorraum. Im Erdgeschoss führen mehrere Terrassentüren direkt auf die große halbrunde Terrasse. Diese liegt in Ihrem eigenen 250 Quadratmeter großen Garten. Der Garten ist komplett eingezäunt und von einer Hecke umgeben. Er wurde gärtnerisch angelegt und ist nahezu uneinsehbar.. Gepflegt wurde er stets naturnah, biologisch und tierfreundlich. Die Gartenpflege sollte von Ihnen so, ebenso wie die Pflege der Umlage, fortgeführt werden. Zurück zur Wohnung: Die gesamte Innenausstattung der Wohnung ist hochwertig. Sie ist im EG komplett mit Natursteinfliesen und Fußbodenheizung und im 1. OG mit Dielenboden versehen. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Die Holzdecken sind mit LED Einbauleuchten ausgestattet. Die Wohnung ist in ökologischer Bauweise errichtet und renoviert worden. Die per App steuerbare Gasheizung mit sparsamer Brennwerttechnik wurde im Jahr 2021 erneuert. Eine Erweiterung der Wohnung um zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne ist auf Wunsch unter Anpassung des Mietpreises möglich. Zusätzlich zu dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz, besteht die Möglichkeit bis zu zwei Garagen (Länge 4,60 m) anzumieten. Bei Interesse an der Wohnung freuen wir uns auf Ihre AUSSAGEKRÄFTIGE Nachricht!
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler und ruhiger Lage von Lüdenscheid in einer Tempo 30 Zone. Zwei Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Bäckerei. Die Innenstadt ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist, geben die Bilder nicht die aktuelle Möblierung der Wohnung wieder.