Hochwertige u. stilvolle 4 Zi.-NB-ETW mit großer Loggia! Nähe Pegnitzauen!

90429 Nürnberg

634.800,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90429 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
114 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
7de4e3a0-3aae-41e7-be0e-c869f418a7da
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
634.800,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
13.5 kWhm2a
Gültig bis
2033-10-15
Aus­stell­datum
16.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 29.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage

Nürnberg / West in der Nähe zu den Pegnitzauen!
Mitten im Geschehen, aber genauso schnell im Grünen. Dieser Teil Nürnbergs bietet auch für Erholungssuchende einiges. Erleben Sie die umfassende Kultur in den Stadteilen Muggenhof, Eberhardshof und Gostenhof in vollen Zügen. Oder entspannen Sie sich bei einem Spaziergang mit der ganzen Familie am nahen Ufer der Pegnitz. Auch die attraktive Nachbarstadt Fürth ist mit der U 1 in wenigen Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist in dieser Lage sehr gut.

Sonstiges

Beschreibung Immobilie Diese stilvolle 4 Zi.- Wohnung ist eine hochwertige und chice Stadtwohnung
mit einer großen Süd-West Loggia.

Highlights:
Sonnige und große Süd - West Loggia
Sehr schönes Badezimmer mit Wanne und gefliester Dusche
Schönes Gäste Bad mit gefließter Dusche sowie extra Hauswirtschaftsraum mit
Anschluß für Waschmaschine
Duschwände und Kabinen in den Bädern sind aus Glas
Echtholz - Eiche Parkettboden
Rolläden und Außenjalousien mit elektrischem Antrieb,
3- fach isolierverglaste Fenster
Lichte Raumhöhen ca. 2,52 m, Wohnungs-Innentüren mit ca. 2,10 m Innenhöhe
Fußbodenheizung (L/W-Wärmepumpe)
Videogegensprechanlage
Großer Fahrradraum
Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluß
Kleiner und ruhgier sowie begrünter Innenbereich als Oase in der Stadt mit kleinem Kinderspielplatz

Unsere 4 Zi.-Stadtwohnung ist derzeit vermietet. Weitere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie bei näherem Interesse. Besichtigung / Sonstiges Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!
Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen.
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne
Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
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