Hochwertige und barrierefreie 4-Zimmerwohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sollten Sie Ihre Zukunft bereits vorausschauend barrierefrei gestalten wollen, sind Sie hier genau richtig. Der 2024 fertiggestellte Neubau in Mötzingen bietet sämtliche Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes und hochwertiges Wohnen. Der Aufbau des KfW 55 Gebäudes, sowie die dazugehörigen Grundrisse der 14 Wohnungen, entspricht den geltenden DIN-Richtlinien und kann somit als State-of-the-Art angesehen werden. Gebäude: - Baujahr: 2024 - Primärenergiebedarf: 28 kWh/m²a - Effizienzklasse: A+ - KfW-Effizienzhaus: 55 - Energieträger: Wärmepumpe / Gas - barrierefrei nach DIN-Richtlinien - Personenaufzug - Abstellraum für Kinderwagen und Fahrrad - Wasch - & Trockenraum - Keller - Carports für Fahrräder - Ladestation für E-Mobile und E-Bikes - Spielplatz Wohnung: - kontaktloses Öffnen der Wohnungseingangstür via RFID - Videosprechanlage - SAT Antennenanschluss - Breitbandanschluss - Heizungsart: Fussbodenheizung - dezentrales Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - integrierte Deckenbeleuchtung - Wände verputzt und gestrichen - Decke gespachtelt - Vitra Feinsteinzeugfliesen in Wohnräumen und Badezimmer - offen gestaltete Einbauküche mit Spüle, Küchenarmatur, Einbauherd, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und Keller - Gäste-WC - bodentiefe Fenster - elektrische Rollläden - Balkon / Terrasse mit Südausrichtung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Mötzingen, nahe den Städten Herrenberg und Nagold. Die ruhige und ländliche Gemeinde mit ca 3700 Einwohner verfügt über ausreichend Infrastruktur und einen guten Wohn- und Freizeitwert. In Laufnähe des Gebäudes gibt es mehrere Cafés, Restaurants, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Eine Apotheke, Ärzte und Kindergärten sind ebenfalls im Ort ansässig. Der Autobahnanschluss A 81 Rottenburg liegt in 6 km Entfernung. Ein S-Bahnanschluss Richtung Stuttgart von Herrenberg aus ist ca. 10 km und der Bahnhof Bondorf mit Regionalzuganbindung ca. 5 km entfernt. Beide Orte sind mit den Buslinien 777, 778 und 790 erreichbar.
Sonstiges
Die 4-Zimmerwohnung (ca. 114 qm) ist mit identischem Grundriss im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss sowie im zweiten und dritten Obergeschoss mietbar. Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie: Katharina Brösamle (Immobilienfachwirt IHK)