Hochwertige und barrierefreie Single- Wohnung im Neubau-Erstbezug zur Miete
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine hochwertige, barrierefreie Wohnung im Neubau-Erstbezug mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
• Aufzug
• Intelligente Abtrennung des Schlafbereichs
• Große Terrasse in südlicher Ausrichtung
• Ansprechend gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche
• Parkett-Fußbodenbelag im Wohn- und Schlafbereich
• Regenerative Beheizung und Warmwasserversorgung über Luft-Wärmepumpe mit
Solarthermie und Photovoltaik-Anlage (geringe Heizkosten und günstiger Mieterstrom ) • vorläufiger Energieausweis vom 07.10.2021 mit einem Endenergiebedarf von 13,80
kWh/(m²*a)- (Effizienzklasse A+)
• Ökologisches Gründach
• Behagliche Fußboden-Heizung
• Großzügiger Abstellraum in der Wohnung
• Sprech- Videoanlage mit elektrischer Türöffnung
• Glasfaser- Telefon/- Breitbandkabel- und Waschmaschinenanschlüsse
Lage
Lagebeschreibung
Der ansprechende Neubau befindet sich im beliebten Reinickendorfer Ortsteil Tegel nahe der historischen Borsigwerke und des Tegeler Sees. Aufgrund der optimalen Infrastruktur und der wald- und wasserreichen Umgebung ist Tegel auch als Wohnquartier sehr begehrt.
Die beliebten Ausflugsziele Tegeler See mit der Greenwich-Promenade, Tegeler Forst, Flughafensee und die Jungfernheide befinden sich im nahen Wohnumfeld und bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Naherholungs – und Freizeitmöglichkeiten.
Der Standort Namslaustraße/ Sterkrader Straße überzeugt auch durch eine sehr gute Infrastruktur. Über den Autobahnanschluss Holzhauser Straße (A111) erreichen Sie die City-West in ca. 15 Minuten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorbildlich.
Die U-Bahnhöfe (U 6) Borsigwerke (ca. 800 m) und Holzhauser Straße (ca. 1000 m) sowie diverse Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Optimale Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten bieten neben der Nahversorgung am Emstaler Platz (ca. 400) die
Borsighallen (ca. 1300 m inkl. Kinos, Bowlingbahnen, Fitnesscenter), das Tegel Quartier
sowie die Berliner Straße. Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen
befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld.
Wohnanlage
Die evangelische Kirchengemeinde Tegel-Borsigwalde hat auf Ihrem Kirchengrundstück in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindezentrum Martinus-Kirche einen dreigeschossigen Neubau errichtet, bestehend aus einer KiTa im EG und 12 hochwertigen, sehr energieeffizienten Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit Aufzug im freifinanzierten Wohnungsbau. Die Fertigstellung bzw. Bezugsfertigkeit ist kürzlich erfolgt.
Diese Wohnung war bisher durch die Vermieterin reserviert und wird nunmehr erstmalig zur MIete angeboten.
Sonstiges
Mietvertrag
Unbefristeter Mietvertrag mit Kündigungsausschluss über ein Jahr und Anpassung der Nettokaltmiete frühestens ab 2029 gemäß Verbraucherpreisindex. Bis dahin sind Mieterhöhungen vertraglich ausgeschlossen!
Beratung-Vermietung
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage unser Vermietungsexposé!
Sofern Sie sich nach einer Besichtigung bewerben möchten, erhalten Sie von uns ein Formular zur Wohnungsbewerbung/ Selbstauskunft. Wir bitten dieses vollständig auszufüllen und zwecks Abstimmung mit den Vermietervertretenden mit folgenden Unterlagen möglichst in einer pdf Datei einzureichen:
• Aktuelle Einkommensnachweise der letzten 3 Monate bzw. glaubhafter Nachweis
Ihres Verdienstes
• Identifikation der Bewerber (Kopie bzw. Vorlage Personalausweis bzw. Reisepass)
• Aktuelle Schufa-Auskunft
• Aktuelle Bescheinigung der Mietfreiheit vom aktuellen Vermieter, sofern ein aktuelles Mietverhältnis besteht
Die Zugehörigkeit einer christlichen Kirche ist wünschenswert; jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung. Die Gemeinde freut insbesondere über Menschen, die Interesse an einem ehrenamtlichen Engagement haben. Näheres unter www.tegel-borsigwalde.de/ehrenamt
Ansprechpartner-Besichtigungen
Janos Muchametow
Tel. 0173 61 55 700
[email protected]
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard