Hochwertige und großzügige 1, 5 Zimmerwohnung mit EBK, Südbalkon in Passau Heining
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung wurde hochwertig saniert und entspricht neustem Standard. Aufgrund der Hanglage des Gebäudes liegt der Eingangsbereich im EG und der Südbalkon ist um ein Stockwerk erhöht. Der großzügige Südbalkon mit Außenbeleuchtung und Steckdosen besitzt eine blickdichte Glasabtrennung mit Edelstahlgeländer und ist mit Lärchenholz beplankt. Durch die Vertikaljalousien vor der gesamten Fensterfront im Süden lässt sich der Lichteinfall beliebig steuern. Im Keller des Gebäudes befindet sich zusätzlich ein Waschraum, in dem Sie eine Gemeinschaftswaschmaschine, Trockner und Trockenraum nutzen können. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Stellplätze für Fahrzeuge gibt es kostenlos vor dem Gebäude.
Ausstattung
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und eine automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, so dass der Energieverbrauch sicher weit unter den Werten des Energieausweises liegt, der für das gesamte Gebäude gilt. Eine moderne Einbauküche in gehobener Ausstattung mit vielen Stellmöglichkeiten und Markengeräten, Spülmaschine, Ceranfeld und einer großen Kühl-Gefrierkombination, sind weitere Merkmale dieser Wohnung. Die Fußböden sind mit strapazierfähigem Laminat und Feinsteinzeug ausgelegt. Das moderne Bad ist mit großer Wanne und einer Regendusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Hier finden Sie auch einen modernen Waschtisch mit Einbauwaschbecken. Darunter ist ein Stellplatz mit Anschlüssen für eine Waschmaschine vorgesehen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Passau Heining in ruhiger und grüner Lage. Der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum Passaus oder beim nächsten Autobahnanschluss. Lebensmittel für den täglichen Bedarf finden Sie bei Penny und im Neustiftcenter. Beide sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier sind auch Ärzte, eine Apotheke, die Sparkasse und Fachgeschäfte angesiedelt. Freizeitmöglichkeiten, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie ebenfalls im Nahbereich, auch mehrere Tennisplätze.
Sonstiges
Die Mieterin /der Mieter arbeitet in einem festes Arbeitsverhältnis und ist an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert.