Hochwertige und gut geschnittene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit überdachter Dachterrasse und Balkon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier die Highlights auf einen Blick:
- gut geschnittene Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7
Wohneinheiten
- helle Räume durch Süd-West-Ausrichtung
- Erneuerung und Modernisierung der Dachterrasse und des Balkons in 2016
- komplett überdachte Dachterrasse in Südausrichtung mit Blick über ganz Mainburg
und weiterer Süd-Balkon
- vorhandene Schwedenöfen im Eingangsbereich der Wohnung und auch im
Wohnzimmer im Dachgeschoss
- komplett neu renoviertes Bad mit begehbarer Dusche und Infrarot-Wellness-Kabine
im Jahr 2018
- großer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und vorhandenen Schwedenofen
- 3 gut stellbare Schlafzimmer
- große Wohnküche mit vorhandener, sehr gepflegter Einbauküche (im Kaufpreis
enthalten) mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten (BOSCH) und Zugang
zum Balkon
- Zugang zum Dachgeschoss über den Flur über eine offene Echtholztreppe in das
helle Wohnzimmer mit weiterem Schwedenofen
- Gäste-WC im Dachgeschoss
- extra Eingang im Dachgeschoss
- praktischer Abstellraum im Dachgeschoss
- weiteres, fest zugewiesenes Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz im Carport vor dem Haus (im Kaufpreis
enthalten)
- eigener Fahrradraum/kleiner Schuppenbereich im Außenbereich
- guter Rücklagenbestand
- Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung mit Rund-um-Service,
Hausmeisterdienst etc.
Lage
84048 Mainburg ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus, Hallenbad und Freibad, sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen. Ferner verfügt Mainburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München), sowie die Bundesstraßen nach Freising (Flughafen München) und Landshut.
Sonstiges
Sonstiges
Da es zwei Eingänge vom Treppenhaus gibt, wäre eine interne Aufteilung der Wohnung in einen eigenen Wohnbereich und für Home-Office/ Teenager etc. im Dachgeschoss denkbar.
Aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nun aufgrund des Kaufes eines Einfamilienwohnhauses in einer anderen Ortschaft verkauft! Verfügbarkeit nach Absprache absehbar!
Widerrufsbelehrung
Ferner weisen wir auf das gesetzliche Widerrufsrecht von 14-Tagen hin, über welches wir bei Kontaktaufnahme informieren werden.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend