Hochwertige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette im Herzen der Carlstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine exklusive, zentral gelegene 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der begehrten Düsseldorfer Carlstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur wenige Schritte vom berühmten Carlsplatz entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. In weniger als fünf Gehminuten gelangen Sie zur idyllischen Rheinpromenade oder zur eleganten Königsallee. Auf großzügigen 170 m² verteilen sich vier Zimmer, eine Küche, eine Diele, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Schon beim Betreten der Wohnung fallen die großen Fensterfronten ins Auge, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Straßenseitig zieren die stilvollen Sprossenfenster die Fassade, während hofseitig großflächige Schiebetüren einen nahtlosen Übergang zu den Balkonen schaffen. Die Diele im unteren Geschoss verbindet fast alle Räume miteinander und führt direkt in den offen gestalteten Essbereich. Dieser beeindruckt durch seine Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche, die vom Vormieter entgeltlich übernommen werden kann, fügt sich harmonisch in den Raum ein und erspart Ihnen den Aufwand einer Neuanschaffung. Zudem bietet der Essbereich Zugang zu einem weitläufigen Süd-Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und auch vom angrenzenden Arbeits- oder Kinderzimmer begehbar ist. Dieses Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Angrenzend dazu überzeugt das hochwertig ausgestattete Duschbad durch moderne Elemente und ein Bidet. Im zur Straße gelegenen Gäste- bzw. Arbeitszimmer befindet sich ein großer, maßgefertigter Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Ein Gäste-WC und ein separater Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschinenanschluss und zusätzliche Einbauschränke, runden das Raumangebot der unteren Etage ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Essbereich in das obere Geschoss der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiges und äußerst charmantes, rund 50 m² großes Wohnzimmer, das mit hochwertigem Parkettboden und hohen Decken überzeugt. Eine große Schiebetür führt zu einem kleinen Austritt, der sich über die gesamte Fensterfront erstreckt und einen traumhaften Blick über die Dachgärten der Carlstadt bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das mit eleganten Einbauschränken viel Stauraum und Platz für ein komfortables Bett bietet. Das angrenzende, luxuriöse Dusch- und Wannenbad beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche, einer stilvollen Glaskabine und einer großzügigen Eckbadewanne. Die Kombination aus edlem Design und hochwertigen Materialien schafft hier eine exklusive Wellnessoase, die zum Entspannen einlädt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Zusatzausstattung, die in jeglicher Hinsicht durch ihre hohe Qualität besticht: Sicherheitseingangstüre, hochwertige Zimmertüren, Innentreppe: Massivholz weiß, große Schiebetüren in der Küche und Kinderzimmer, Wohnzimmer mit großer Schiebetüre, hochwertiges Parkett, zahlreiche Einbauschränke, ebenerdige Dusche, Eckbadewanne, hochwertige Fliesen und Granit Balkon im 3. OG: 2 Zugänge aus Küche und Kinder-/Arbeitszimmer, Edelstahlgeländer, Boden gefliest. Kabelanschlüsse in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer und Gästezimmer 3. Obergeschoss: Küche und Esszimmer: hochwertige Fliesen im Schachbrettmuster verlegt Gästebad: Boden und Wände mit Granit ausgestattet Kinderzimmer: Stäbchenparkett Kinderbad: Boden und Wände mit Granit, Dusche, Bidet; Einbauten: Ablage aus Granit, großer Spiegel, Einbauwaschtisch mit Granitplatte und Holzunterbau, mit Tür und Schubladen, Edelstahlbecken Gäste-/Arbeitszimmer: Stäbchenparkett und Einbauschrank Hauswirtschaftsraum: Spüle und Einbauschrank Flur: Boden gefliest, wie Küche Dachgeschoss: Bad: Boden, Wände, Waschtisch - Granit, Einbauten: große Eckbadewanne, bodengleiche Ganzglas-Dusche, großer Spiegel über dem Waschtisch, Granitregale, Holzeinbauschränke mit Schubladen, Schranktüren und Auszug für Schmutzwäsche Wohnzimmer: hochwertiges Parkett, Fenster: komplette Breite Fensterfront, Schiebetür und Austritt, Deckenhalogenleuchten im gesamten Fensterbereich, Wandhalogenleuchte im Treppenaufgang. Schlafzimmer: Parkett und Einbauschränke
Lage
Die Carlstadt gilt als eine der besten und begehrtesten Lagen im Herzen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Kleine, schmale Straßen, bebaut mit hochwertigen, historischen Altbauten, Galerien, Antiquitätengeschäften und kleinen Boutiquen, prägen das Bild dieses Viertels. Auf dem Carlsplatz befindet sich der bekannte Wochenmarkt, der wunderbare Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hinzu kommen Lebensmittelgeschäfte und Dienstleister in direkter Nähe, die Bedürfnisse weit über das Alltägliche hinaus abdecken. In der Carlstadt gibt es außerdem einige Kindertagesstätten sowie die Max-Grundschule. Die angrenzende Altstadt und der Medienhafen bieten eine Vielzahl von Ausgehmöglichkeiten, und das Rheinufer lädt zum Flanieren ein. Die Oper, die Königsallee und die Heinrich-Heine-Allee sind weitere interessante Adressen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Darüber hinaus gibt es eine breite Auswahl an Museen wie das Hetjens-Museum, das Filmmuseum Düsseldorf und das Stadtmuseum sowie das Düsseldorfer Marionetten-Theater. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind ideal: So halten unter anderem die Stadtbahnlinien U71 und U72, die Straßenbahnlinien 701, 705 und 706, die Schnellbuslinien SB50 und SB85 sowie weitere Nacht- und Buslinien in der Carlstadt. Diese Verbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise zum Düsseldorfer Hauptbahnhof, dem internationalen Flughafen, der Universität und den umliegenden Stadtteilen. Der Rheinufertunnel bietet eine gute Anbindung für den PKW, und mit den Rheinbrücken überqueren Sie den Fluss im Handumdrehen, um die linksrheinischen Stadtteile zu erreichen.
Sonstiges
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