Hochwertige Villen-Wohnung mit Privatgarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
RAUM FÜR PERSÖNLICHKEIT
Beim Kauf einer Neubauwohnung von H-I-M Villenbau können Sie entscheiden, wie Ihre Immobilie ausgestattet werden soll: Über die Wahl der Hölzer, Fliesen oder Feinstein für Böden und Wände bis hin zur Ausstattung der Bäder. Zur Auswahl stehen Ihnen hochwertige Marken und Materialien in unterschiedlichen Farben, Größen und Stärken sowie Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen.*
Im Rahmen einer begleitenden persönlichen Betreuung unterstützt Sie unser Team von geschulten Fachkräften und Innenarchitekten bei allen großen und kleinen Entscheidungen, um aus dem Neubau Ihr individuelles Zuhause zu machen. Freuen Sie sich wahlweise auf eine offene oder geschlossene Küche. Auf Echtholzparkett in Eiche in verschiedenen Oberflächen und Verlegearten. Und auf mattweiße, vom Schreiner angefertigte Innentüren. Mit der geschmackvollen Ausstattung bei H-I-M Villenbau gestalten Sie Ihr persönliches Refugium in einem der schönsten Wohnquartiere in München.
Ob jung oder alt EDITION BH23 ist für alle Generationen ideal geeignet. Alle Wohnungen sind schwellenfrei und mit einem komfortablen Aufzug bequem erreichbar. Auch die Zugänge zu den Loggien und der Dachterrasse sind vollständig schwellenfrei. Lediglich die große Gartenwohnung ist über eine Innentreppe mit dem Hobbybereich im Untergeschoss verbunden.
* Leistungsumfang wie in der Baubeschreibung definiert. Sonderwünsche, die darüber hinausgehen, können den Kaufpreis ändern.
Lage
Villen-Wohnung in Bestlage
WOHNEN AM NYMPHENBURGER SCHLOSS
Unsere elegante Mehrfamilienvilla EDITION BH23 besteht aus nur sechs großzügigen Wohneinheiten und einem Penthouse mit Atelier und Dachterrasse.
Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in unserer EDITION BH23 das perfekte Zuhause. Eingebettet in einem der vornehmsten Stadtteile Münchens – nur wenige Gehminuten vom majestätischen Schloss Nymphenburg entfernt – entsteht eine stilvolle Mehrfamilienvilla mit Lift und Tiefgarage. Diese umfasst lediglich sechs großzügige Villenwohnungen und ein Penthouse auf zwei Ebenen mit Dachterrasse und lichtdurchflutetem Atelier.
EDITION BH23 fügt sich harmonisch in das Villenquartier ein und bereichert das ruhige Wohnviertel um eine Neubauimmobilie von hoher Qualität. Der angrenzende malerische Schlosspark mit seinen Barockgärten, Parkburgen und kleinen Seen laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Willkommen Zuhause.
Villen-Wohnung mit Privatgarten | Erdgeschoss | Whg 02
Wohnfläche: ca. 132,6 m²
Nutz-/Gesamtfläche: ca. 143,7 m²
Privatgarten: ca. 246,5 m²
Keller-/Abstellraum: ca. 6,5 m² (im Hobby-Bereich enthalten)
Der Garten-Villen-Wohnung ist im Untergeschoss zusätzlich ein exklusiver Hobby-Bereich von
ca. 32,7 m² zugeordnet. Hobby-Bereich | Kaufpreis: 298,500 Euro
Lagebeschreibung
WOHNEN, WO MÜNCHEN AM SCHÖNSTEN IST
Hier zu wohnen ist ein echtes Privileg: Mitten in der Stadt und trotzdem mitten in der Natur. In dieser ruhigen, grünen Umgebung kann man hervorragend entspannen und dem Alltag entfliehen. Ein Spaziergang durch den nahegelegenen Nymphenburger Schlosspark, das Flanieren entlang der Parkburgen oder ein Besuch im Botanischen Garten sind ein Eintauchen in eine Welt, in der Natur und die höfische Pracht vergangener Zeiten auf eine einzigartige Weise miteinander verschmelzen.
In Nymphenburg zu leben bedeutet „Wohnen, wo München am schönsten ist“ – umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer Vielzahl an Zeugnissen vergangener Baukunst.
Sonstiges
EDITION BH23
CHOREOGRAFIE AUS FORM UND TEXTUR
EDITION BH23 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus definiert.
Das selbstbewusste, zeitlose Design und die moderne Architektur, für die H-I-M wie kein anderer Projektentwickler und Bauträger in München steht, setzen sich innen wie außen fort.
Die mit handwerklicher Präzision von den besten Handwerkern ausgeführten traditionellen Putzvarianten, wie Kammzug und Besenstrich veredeln die Kubatur und harmonieren perfekt mit dem kontrastreichen Bronzeton der Manufakturfenster, die in ihren Proportionen und Konstruktion auf eine ausgewogene Fassadengestaltung ausgerichtet sind. Die dezenten Vor- und Rücksprünge der Gesimse durchbrechen fast unmerklich die Fassade und verleihen EDITION BH23 eine Leichtigkeit und architektonische Akzente. Die tiefliegenden Loggien sind lichterfüllt und großzügig gestaltet, kommunizieren mit dem Außen und schaffen eine fließende Verbindung zur malerischen Umgebung.
Ein sorgfältig abgestimmtes Farbkonzept unterstützt das Design, ohne die klare Linienführung zu stören. Trotz der vielfältigen Texturen bleibt das Erscheinungsbild der Mehrfamilienvilla klar und definiert, was ihr eine besondere Persönlichkeit verleiht.
Nachhaltigkeit
ÖKOLOGIE UND ÖKONOMIE IM EINKLANG
In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiekosten gewinnt Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung. Die Anforderungen an die Energieeffizienz und die Integration erneuerbarer Energien tragen aktiv zum Klimaschutz bei und verringern die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Eine regenerative Haustechnik bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch langfristige Einsparungen.
EDITION BH23 wird als Effizienzhaus 40 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Grundwasserwärmepumpe zur Heizung und Kühlung der Wohnräume bietet modernste und zukunftsweisende Haustechnik. Die Tiefgaragen-Einzelstellplätze sind bereits für die E-Mobilität vorinstalliert und tragen höchsten ökologischen Standards Rechnung.
Für uns ist Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit nicht im Widerspruch, sondern ergänzen sich perfekt. Unser Ziel ist es durch die Verwendung natürlicher, emissionsarmer Baumaterialien ein gesundes Wohnklima zu schaffen und den Wohnkomfort zu maximieren.
Über uns
H-I-M VILLENBAU
Unser Team aus Immobilien-Enthusiasten folgt dem Prinzip der Fokussierung auf das wirklich Gute für Sie als unseren Kunden. Wir entwickeln und realisieren hochwertige Mehrfamilienvillen mit nur wenigen, großzügigen Wohneinheiten in den exklusiven Lagen in und um München.
Als Bauträger und Projektentwickler umfasst unser Leistungsspektrum alles von A bis Z: von der Planung durch unsere Architekten über die Entwicklung und Konstruktion bis hin zur Fertigstellung mit Qualitätskontrolle und Schlüsselübergabe.
Wenn Sie viel Wert auf ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur in einem gehobenen Wohnumfeld legen, gestalten wir Ihre Immobilie mit viel Leidenschaft zum Detail zu einem individuellen Unikat. Wir planen und bauen für Sie Lebensräume mit Persönlichkeit, die sich mit Ihnen weiterentwickeln und an verschiedene Lebensphasen anpassen lassen.
Kontakt
H-I-M Villenbau GmbH
Redwitzstr. 4
81925 München
T. +49 89 600 88 700
[email protected]
www.him-villenbau.de
Haftungsbeschränkung
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt. Bei den Darstellungen und Beschreibungen der Ausstattung handelt es sich um unverbindliche Beispiele. Diese stellen kein Verkaufsangebot dar. Je nach Bauprojekt kann die Ausstattung variieren.
Bei technischen Angaben wie zum Beispiel Wohnungsgrößen sind Abweichungen möglich. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten.
Für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Objekte sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse maßgeblich. Bei allen verwendeten Visualisierungen handelt es sich um eine unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Die H-I-M Villenbau GmbH hat die alleinigen Bildrechte an allen verwendeten Objektfotografien. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers.
Alle Visualisierungen aus Sicht des Illustrators | © BE EXTRAORDINARY
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung