Hochwertige Wohnung im Casa Verde Stein + Terrasse/Garten (+ Schutz vor Elektrosmog)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Idyllisch gelegen im historischen Stein, mitten im Grüngürtel zwischen den Großstätten Nürnberg und Fürth bietet das Casa Verde Ihr neues Zuhause im leichten Flair des Südens, jede Menge Grün und einem klaren Bekenntnis zur fränkischen Natur. Die Metropolregion Nürnberg ist eines der zehn größten Wirtschaftszentren Deutschlands. Rund 162.000 Unternehmen sind dort ansässig und beschäftigen über 1,8 Millionen Erwerbstätige. Die Gemeinde Stein befindet sich südwestlich von Nürnberg im Speckgürtel und ist mit der Wirtschaftsmetropole stark verflochten. Denn viele Menschen suchen in der dörflich anmutenden Kleinstadt ein schönes Zuhause. Im Leitbild, dass die Stadt zusammen mit ihren Bürgern erarbeitet hat, spielt der Aspekt „Wohnen und Arbeiten“ deshalb eine wichtige Rolle.
Die Vorzüge auf einem Blick
• Busverbindungen nach Fürth und zur U-Bahn Nürnberg Fürth
• Hauptbahnhof Nürnberg direkt mit der U-Bahn erreichbar
• Anbindung an Ost-West und Nord-Südautobahnen
• Flughafen direkt mit der U-Bahn erreichbar
• Kita in unmittelbarer Nachbarschaft
• Schulen (Mittel-, Real-, Gymnasium) fußläufig zu erreichbar
• gute ärztliche Versorgung
• direkt in ruhiger Natur gelegen
• Schnelle Verbindung zur fränkischen Seenplatte
• Historisches Ensemble, Steiner Schloss, Fabrik Faber Castel, Gerasmühle
• Abwechslungsreiche Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
• Freizeitbad Kristall Palm Beach mit Saunalandschaft & spektakulären Rutschen
Sonstiges
Wohnobjekt
Eingebettet in einem Wohn-Ambiente auf 9.000m² für welches mehr als zwei Dutzend Bäume, über 100 Solitärsträucher, 450 Heckenpflanzen und über 12.000 Stauden, Gräser und Bodendecker angepflanzt wurden, Fahrzeuge, Entsorgungsbereiche und die nachhaltige Pellet-Heizungsanlage unter die Erde gelegt wurden, in dem die großen Freiflächen, stets geschwungene Wege, Pflanzhügel ein außergewöhnlich schönes und vor allem natürliches Ambiente bieten, ist im Wohn-Ensemble Casa Verde Stein ein nachhaltig natürliches Lebensumfeld mit südlichem Flair entstanden. Ein zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnkonzept der Zukunft, nachhaltig und natürlich in welchem sich die Bewohner gerne aufhalten.
Weithin sichtbare Stilelemente aus Holz an den Giebel-, Balkon- und Loggienseiten sind ein prägendes, warmes Stil- und Haptik-Element. Zusammen mit den Treppen und Mauern aus fränkischem Naturstein und der Case Verde Vegetation ist ein harmonischer Gesamteindruck fühlbar, der das Wohnklima positiv beeinflusst.
Im angrenzenden Mehrgenerationenhaus bietet eine integrierte Kita unmittelbare Kinderbetreuung bedürfnisgerecht für Kind und Eltern.
Wohnen
Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet großzügigen Platz zum Leben und Wohnen.
Die Erdgeschoßwohnung mit Garten liegt 2,50m über dem Gehwegniveau und ist somit von Passanten nicht einsehbar.
Im zentralen Raum fließen Essen/Wohnen/Kochen ineinander, die beiden Doppel-Terrassentüren und ein 3,00m x 1,70m großes Panorama-Sitzbankfenster sorgen für ein luftiges und helles Wohnambiente. Eine hochwertige Wohnküche mit NEFF Geschirrspüler, Backofen in Augenhöhe, Induktionskochfeld und Kühlschrank ist inclusive. Die 3/4 tiefen Fassadenfenster in Bad/Schlafzimmer und „Kinderzimmer“ vereinen das großzügige Raumgefühl bodentiefer Fenster mit der Privatsphäre von Brüstungsfenstern. Durch die Ost/West-Ausrichtung wachen Sie im Schafzimmer mit der Sonne auf. Die beiden Fenster bringen Licht und Behaglichkeit in den Raum. Durch die zusätzliche Verwendung von Rigibs-Climafit® Platten (Schlafzimmer/Kinderzimmer) sind Sie vor Elektrosmog bestens geschützt. Das helle großzügige Bad mit freistehender Badewanne und vergrößerter Dusche (1,20m x 1,00m mit Vorbereitung für beleuchtete Duschrückwand) sorgt für ein angenehmes Ambiente und das Fenster für optimale Belüftung und Licht. Durch die Verlegung des Hauswirtschaftsraums aus dem Bad in das Gäste-WC wurde ein „Wohlfühlraum“ geschaffen. Die Funktion des Gäste-WC ist durch das platzsparende Umgruppieren der Elemente bestmöglich erhalten.
Mit der West-Ausrichtung von Terrasse und Garten ist die Sonne ab Mittag ein ständiger Begleiter. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein, der gut eingewachsene Garten mit üppiger Bepflanzung bietet ganzjährig ein abwechslungsreiches Bild und Privatsphäre.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Besonderheiten
• Energiekosten für Heizung und Warmwasser betragen nur 580€/Jahr
• Schlafzimmer und & Kinderzimmer sind mit Rigibs-Climafit® Platten ausgekleidet,
um die Elektrosmog-Belastung zu reduzieren
• Das Bad ist vergrößert, um mehr Raum für die Dusche zu schaffen
• Entgegen der Planung des Bauträgers wurde hochwertiges
Eichenparket verwendet
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fenster REHAU GENEO KFW 55
• Einbauküche mit Küchenblock und Induktionskochfeld
• Backofen auf Augenhöhe
• alle Geräte von NEFF
• Aufzug in jeder Wohneinheit
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, frei werdend