Hochwertige Wohnung mit niedrigem Wärmebedarf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großartige und sonnige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung ( mit hohen Decken ) befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3 Parteien- Neubau- Haus. Durch die hochwertige Verarbeitung, bleiben keine Wünsche offen. Diese tolle Neubau- Wohnung bietet Ihnen einen gelungenen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet der repräsentative, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon. Drei großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen unterschiedliche Aufteilungen. Das Tageslicht-Bad verfügt über Badewanne und Duschen, sowie gibt es ein separates Gäste- WC. Durch die bodentiefe Fenster mit integrierten Rollladen, lässt sich die Wohnung bequem elektrisch abdunkeln. Durch die Luftwärmepumpe nach Kfw 55 wird diese Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch eine 24 m² große Garage mit integriertem Keller. Übersenden Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie gerne eine Anfrage über das Kontaktformular und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Ein Neubau nach KfW 55 hat zum Beispiel 55 kWh pro m² an Wärmebedarf. Hat man also 105 m² Wohnfläche ergibt sich ein Wärmebedarf von 55 * 105 = 5.775 kWh pro Jahr. Deckt man diesen mit einer Wärmepumpe mit einer Jahresarbeitszahl von 3,0 ergibt das einen Stromverbrauch von 5.775 kWh / 3,0 = 1.925 kWh.
Ausstattung
Die neue Einbauküche ist vollausgestattet. die monatliche Miete für die Einbauküche beträgt 80,00 €.
Lage
Altbach ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen am Neckar in Baden-Württemberg und gehört zur Region Stuttgart. Altbach überzeugt mit seinem hervorragenden Standort und einer guten Infrastruktur. Man erreicht fußläufig die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Grundschule und mehrere Kindergärten sind im Ort vorhanden. Auch weiterführende Schulen in den umliegenden Orten schnell zu erreichen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Metropolregion Stuttgart und das Esslinger Zentrum. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr verfügen Sie über großartige Anbindung. Fahrtdauer: - Altbach nach Esslingen ca. 8 min - Altbach nach Stuttgart ca. 25min Den Flughafen und das Messegelände erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Die Naturverbundenheit Altbachs zeichnet sich durch die Lage am Südhang des Schurwalds im Tal des Neckars aus und sorgt für eine idyllische Wohngegend, mit einzigartiger Anbindung.