hochwertige Wohnung: voll möbliert und modern saniert / ideal für Monteure
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 4-Familien-Haus. Diese exklusive, moderne Dachgeschosswohnung, die erst im Jahr 2020 ausgebaut wurde, überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ist ab dem 01.01.2025 bezugsfertig. Die Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort auf einer modernen und stilvoll eingerichteten Fläche, perfekt für Monteure oder Pendler, die Wert auf eine voll ausgestattete und geschmackvoll möblierte Unterkunft legen. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 verfügbar und eignet sich aufgrund ihrer flexiblen Schlafmöglichkeiten besonders gut für Monteure oder andere Berufstätige, die eine voll ausgestattete und sofort bezugsfertige Unterkunft suchen. Maximale Belegung: 6 Personen!
Ausstattung
Schlafmöglichkeiten: Die Wohnung verfügt über 6 komfortable Boxspring-Einzelbetten, die höchsten Schlafkomfort bieten. Jedes Zimmer ist stilvoll eingerichtet und mit hochwertiger Bettwäsche ausgestattet. Wohnzimmer: Ein einladendes Wohnzimmer mit gemütlicher Schlafcouch, ideal als zusätzliche Schlafgelegenheit. Hier befindet sich auch ein moderner TV, sowie ein Esstisch mit Stühlen, um gemeinsame Mahlzeiten oder den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Küche: Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit einer Spülmaschine, Geschirr und allen nötigen Küchenutensilien vollständig ausgestattet – ideal für lange oder auch kürzere Aufenthalte. Bodenbeläge: In den Wohn- und Aufenthaltsräumen sind die Böden überwiegend gefliest, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht. In den Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Tageslichtbad: Das helle und moderne Tageslichtbad bietet eine großzügige, ebenerdige Dusche, ideal für einen entspannten Start in den Tag. Zudem ist eine Waschmaschine vorhanden, die den Mietern kostenfrei zur Verfügung steht. Die Wohnung bietet eine lichte und freundliche Atmosphäre dank der vielen Dachfenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Kombination aus modernen Fliesen und Vinylboden in den Schlafräumen schafft eine komfortable und stilvolle Wohnumgebung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Grötzingen Süd, einer der idyllischsten und ruhigsten Wohngegenden von Karlsruhe. Grötzingen ist bekannt als das "Malerdorf" und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus. Die Lage kombiniert die Vorteile von naturnahem Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Karlsruhe hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der S-Bahn-Linie S4, erreicht man das Zentrum in ca. 15 Minuten. Die Bahnhaltestelle "Grötzingen Krappmühlenweg" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier fahren S-Bahnen im 10 Minuten Takt. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Mannheim, Heidelberg oder Stuttgart ermöglicht. In Grötzingen selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Grötzingen Dorfkern ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das von traditionellen Restaurants bis zu modernen Cafés reicht. Grötzingen Süd bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die sich perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, darunter der malerische Turmberg, sowie die nahe gelegenen Weinberge laden zu Ausflügen in die Natur ein. Für Naturliebhaber ist die Nähe zu Wiesen, Wäldern und dem Pfinztal besonders attraktiv.
Sonstiges
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