hochwertiger 3-Zimmer-Bungalow von 2021 (KFW 40 +) mit Carport
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertige 3-Zimmer-Bungalow-Doppelhaushälfte. Nettokaltmiete € 1.215,00 zzgl. € 65,00 Betriebskosten sowie Strom (inkl. Heizungsstrom) und Wasser per Direktzahlung. Carport-Stellplatz € 30,00/mtl. möglich. Flächenaufteilung: – Ca. 90 m² – Wohnfläche – Ca. 15 m² – Dachboden (Nutzfläche) – Ca. 350 m² – Grundstück Vertragsinformationen: – die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Ausstattung
Baujahr 2021; großer Eingangsbereich (ca. 11 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden und Garderobenplatz; großer, gefliester Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²) mit Abstellfläche sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss; ein weiterer Abstellraum; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Kochinsel/Ceranfeld etc.) und Außenrollladen; großes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußb0den, Terrassenausgang, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; Süd-/West-Terrasse mit angrenzendem Abstellraum; ca. 350 m² großes und eingezäuntes Grundstück; großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußb0den, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie Fußboden- und Handtuchheizung; Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußb0den, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; weiße Innentüren; hochwertige Kunststofffenster; Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung; Solar- und Lüftungsanlage; Pkw-Stellplatz; Carport-Stellplatz € 30,00/mtl. möglich; Pkw-Stellplatz; Sat-Anlage. Anmerkungen: – ZWEITBEZUG – die Doppelhaushälfte befindet sich in einem hochwertigen Zustand – elektrischen Außenrollläden vorhanden – ca. 33 m² großes Wohn-/Esszimmer inkl. Küchenbereich – Tierhaltung nach Vereinbarung Besonderheiten: – KFW 40 + – hochwertige Wärmepumpenanlage (heizen ohne fossile Brennstoffe) – Fußbodenheizung in dem gesamten Haus – Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung – Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – 3fach verglaste Kunststofffenster – Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 6,8 kWh/(m²*a), Strom, Gebäudebaujahr 2021, Energieeffizienzklasse A+
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Neubaugebiet # Blumenthal # in Horneburg – Renettenweg 12. Horneburg hat ca. 6.000 Einwohner und liegt zwischen Stade und Buxtehude. Landschaft und Natur werden geprägt durch das im Osten liegende Marschland, das bis an das Alte Land heranreicht, und im Westen durch den Rüstjer Forst. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in Horneburg. Neben einer Grundschule ist auch eine Haupt- und Realschule direkt in Horneburg vorhanden. Weiterführende und Berufsschulen befinden sich in Stade und Buxtehude. Zusätzlich betreibt die Samtgemeinde Horneburg ein beheiztes Freibad, zwei Kindertagesstätten, eine Jugendfreizeitstätte, eine Bücherei, ein Heimatmuseum, div. Sport – und Mehrzweckhallen und Freisportanlagen sowie das Dorfgemeinschaftshaus Burgmannshof. Es besteht ein S-Bahn- und Regionalzug-Anschluss zur Strecke Hamburg-Cuxhaven welcher nur 15 Gehminuten entfernt liegt.
Sonstiges
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s. Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.