Hochwertiger Bungalow in Gadebusch als Kapitalanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In sehr schöner, ruhiger Lage von Gadebusch befindet sich dieser attraktive Bungalow. Er wurde auf einem ca. 681 m² großem Grundstück 2013 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m².
Am Hauseingang empfängt Sie ein überdachter Eingangsbereich, der Sie und Ihre Besucher vor Wind und Wetter schützt. Der zentrale Flur verbindet alle Räume und bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und Kommode. Ein Highlight ist der moderne Kamin, der 2022 installiert wurde und an kalten Tagen das gesamte Haus mit Wärme versorgt. Außerdem ist im Haus eine Fußbodenheizung verlegt.
Der Bungalow hat drei Zimmer, die jeweils mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet sind.
Zwei Schlafzimmer bestechen gleichermaßen durch die jeweils neu eingebaute Heiko-Klimaanlagen (2024), die im Sommer für angenehme Raumtemperaturen sorgen. Beide Zimmer lassen sich dabei optional zu einem Gäste- oder Arbeitszimmer umgestalten.
Der jetzige Lebensmittelpunkt ist das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit direktem Zutritt zum Wintergarten. Durch die Fenster in Süd- und Westausrichtung ist er mit viel Tageslicht durchflutet.
Einen weiteren Zugang zum Wintergarten haben Sie von der modernen Einbauküche. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten u.a. Geschirrspülermaschine von Miele bietet Platz für einen Esstisch.
Der gemütliche Wintergarten in Südausrichtung wurde 2024 erbaut und erweist sich als weiteres Highlight. Sie sitzen viele Tage im Jahr fast wie draußen. Durch die beweglichen Scheiben können Sie den Wintergarten nach Ihren Wünschen gestalten. Eine große, elektrische Markise bietet Ihnen die Möglichkeit für ein schattiges Plätzchen oder Sie genießen windgeschützt den ganzen Tag die Sonne.
Das Vollbad ist stilvoll gestaltet und besticht durch eine bodentiefe Dusche und eine Wanne.
Sowohl im Hauswirtschaftsraum als auch im Abstellraum haben Sie ausreichend Stauraum.
Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit manuellen Außenrollläden in Holzoptik versehen. Sie sorgen für zusätzlichen Komfort, Wärme und Sicherheit.
Auf dem Dach wurde eine Solarthermieanlage installiert und unterstützt bei der Warmwasseraufbereitung.
Mit dem Auto können Sie bequem per Fernbedienung das elektrische Tor öffnen und gelangen in den Innenhof. Dieser ist ebenfalls vom Wintergarten und vom Abstellraum erreichbar.
Ihr Frühstück genießen Sie bei Sonnenaufgang in der überdachten Sitzecke auf dem Innenhof.
Ans Haus ist ein Carport angebaut, und zusätzlich steht Ihnen ein großer Doppelcarport mit Werkstatt zur Verfügung.
Der große Doppelcarport besticht durch eine Höhe von ca. 3,10 m und kann für Wohnmobile genutzt werden. Eine praktische PV-Anlage auf dem Dach versorgt die Werkstatt mit Strom.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein weiteres Highlight des Grundstücks. Mit einem durchdachten Bewässerungssystem, das die Pflanzen nahezu automatisch mit Wasser versorgt, können Sie den Sommer entspannt genießen, während der Garten stets in vollem Grün erstrahlt. Die Kinder können sich austoben und in der Sandkiste spielen. Ihre Gartengeräte verstauen Sie im Gartenschuppen.
Für Ihre Gäste gestalten sich das Parken vor dem Haus angenehm, weil ausreichend Stellplätze vorhanden sind.
Die Eigentümer planen, das Haus mit einem befristeten Mietvertrag weiterhin zu bewohnen.
Die Details werden mit dem Investor (neuem Eigentümer) individuell abgestimmt.
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Ausstattung
* 3 Zimmer
* Dreifach verglaste Kunststofffenster
* Außenrollläden
* Wintergarten (2024)
* Gasheizung
* Klimaanlage Heiko (2024)
* Kamin (2022)
* Fußbodenheizung
* Carport + Doppelcarport (Wohnmobil geeignet)
* Glasfaser
* Solarthermieanlage
* PV-Anlage für die Werkstatt
Lage
1A-Lage
Zwischen Schwerin und Lübeck, eingebettet in die sanften Hügel Mecklenburgs, liegt die historische Stadt Gadebusch. Gadebusch ist eine Perle mit jahrhundertealter Geschichte und beeindruckender Architektur sowie ein zentraler Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt, deren Ursprünge bis ins Mittelalter zurückreichen, zieht Besucher wegen ihrer charmanten Altstadt und durch ihre idyllische Lage an.
Gadebusch, mit etwa 5.000 Einwohnern, gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg und ist an ein modernes Glasfasernetz angeschlossen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 104, worüber die nahegelegene Landeshauptstadt Schwerin in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist. Auch Lübeck, eine der wichtigsten Hansestädte Norddeutschlands, ist über die B104 in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Die Nähe zur Natur und den vielen Seen, wie dem nur wenige Kilometer entfernten Gadebuscher See, macht die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. Gadebusch bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Schwerin und Wismar.
Verkehrstechnisch ist Gadebusch gut angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Stadt mit umliegenden Orten vernetzen. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft. Auch Wassersportler kommen an den Seen der Region auf ihre Kosten. In der Nähe finden sich Reiterhöfe und Golfplätze.
Weitere Informationen finden Sie unter www.gadebusch.de.
Sonstiges
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