Hochwertiger Neubau im Mercatorquartier!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Im historischen Mercatorquartier entsteht ein repräsentativer Neubau! Geplant ist eine Büro-, Hotel - und Gewerbenutzung sowie ein Wohngebäude. Gemeinsam bilden die Gebäude ein Ensemble mit einem Innenhof, der einen Altstadt ähnlichen Charakter aufweist und entsprechendes Flair bietet.
Der Büroneubau wird mit vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss realisiert, wobei dass Staffelgeschoss über eine große Dachterrasse verfügt. Die Büroflächen werden sehr hochwertig und entsprechend den Anforderungen der Mieter ausgebaut. Individuelle Wünsche können flexibel berücksichtigt werden.
Folgende Flächen stehen zur Disposition:
Erdgeschoss: ca. 507 m²
1. Obergeschoss, Einheit 1: ca. 340 m², Einheit 2: ca. 151 m²
2. Obergeschoss: ca. 491 m²
3. Obergeschoss: ca. 491 m²
4. Obergeschoss: ca. 131 m² (zzgl. Dachterrasse 132 m²)
Summe: ca. 2.111 m²
Ausstattung
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
EDV-Verkabelung: nach Absprache
Kabelführung: Hohlraumboden (Bodentanks)
Kühlung: Kühl- und Heizdecken
Sonnenschutz: Raffstoren außen (elektrisch)
Küche: Einbauküche
Beleuchtung: Standleuchten
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fernwärme
Barrierearm: Ja
Baujahr: 2024
Achsmaß: 1,35 m
Deckenhöhe: lichte Raumhöhe 3,20 m
Parkplätze: Tiefgaragenstellplätze
Lage
Mercatorquartier Duisburg! Mitten in der Innenstadt mit bester Anbindung an den ÖPNV und sehr guter Nahversorgung. Der naheliegende Innenhafen ist fußläufig in 5 Minuten erreicht und bietet zahlreiche weitere gastromische Angebote.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur BAB: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 18 Min.
Sonstiges
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).