Hochwertiger Neubau mit PV-Anlage, Stellplatz und kleinem Garten in Ruhiglage!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das sehr hochwertige Neubau-Reihenmittelhaus ist Bestandteil von 3 neuen Reihenhäusern und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Alle 3 Häuser werden über eine Erdwärmepumpe beheizt, was die kostengünstigste und effektivste Heizungsart darstellt. Im Sommer kann außerdem mit sehr geringem Kostenaufwand über die Fußbodenheizung gekühlt werden.
Somit werden langfristig die Nebenkosten sehr gering gehalten und ein sehr hoher Wohnkomfort garantiert.
Die Pflasterarbeiten im Garten (Terrasse) und vor dem Haus werden in den nächsten Wochen abgeschlossen.
Ausstattung
- Hochwertige Küche wird vom Eigentümer gestellt
- Fußbodenheizung per Erdwärme
- Warmwasseraufbereitung per PV-Heizstab
- Hochwertiger Dachaufbau mit Zwischensparrendämmung und zusätzlicher Aufsparrendämmung für
optimale Dämmwerte und Hitzeschutz
- Hochwertiger Industrielaminat und hochwertige Fliesen als Bodenbelag
- Treppenbelag aus Granit
- 6,8 KW PV-Anlage mit 7KW Batteriespeicher, deren Strom kostenlos genutzt werden kann
- Vorbereitung einer Wallbox die bei Bedarf vom Mieter installiert werden kann
Lage
Grengel, ein ruhiger und naturnaher Stadtteil im Südosten von Köln, grenzt an die Stadtteile Porz, Wahn und Elsdorf sowie an das Naturschutzgebiet Wahner Heide. Die Verkehrsanbindung ist gut, mehrere Buslinien und der nahe gelegene Bahnhof Porz-Wahn bieten schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und das Umland. Darüber hinaus sind die Autobahnen A59 und A3 leicht zu erreichen, so dass eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Die Infrastruktur in Grengel ist mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf gut ausgebaut. Supermärkte, kleinere Läden und gastronomische Angebote in der näheren Umgebung sorgen für eine gute Versorgung.
Grengel ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die vielen Grünflächen. Die Nähe zur Wahner Heide, einem großen Naturschutzgebiet, bietet hervorragende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen sind bei den Bewohnern sehr beliebt.
Die Wohnbebauung in Grengel besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, was dem Stadtteil eine ruhige und beschauliche Atmosphäre verleiht. Die großzügigen Grünflächen und Spielplätze machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern und Naturliebhaber, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Das gesellschaftliche Leben in Grengel ist aktiv und vielfältig. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und lokale Initiativen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten den Bewohnern viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum sozialen Austausch. Die enge Nachbarschaft und die aktive Beteiligung der Bewohner tragen zu einer freundlichen und einladenden Atmosphäre im Stadtteil bei.
Insgesamt ist Grengel ein attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Stadtteil, der durch seine naturnahe Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität überzeugt.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen