Hochwertiges Architektenhaus mit modernem Design und luxuriösem Wohnkomfort
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Architekten-Einfamilienhaus im gemütlichen Tannheim, Villingen-Schwenningen, vereint hochwertigen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Technik. Auf einem großzügigen Grundstück von 689 m² bietet das luxuriös ausgestattete Neubauhaus 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer und zwei Etagen, die stilvolles Design mit innovativer Technik verbinden.
Schon beim Betreten begrüßt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer schwarz verkleideten Haustür und großformatigen Fliesen, die den eleganten Look des Hauses betonen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine klare, harmonische Gestaltung. Echtholzstufen aus Eiche führen in den abgesenkten Wohnbereich, dessen große Fensterelemente mit schwarzen Sprossen eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Der Eichenvinylboden und Echtholz-Fenstersimse setzen warme Akzente, die perfekt zur modernen Gestaltung passen.
An den Essbereich schließt sich die offene Küche an, die mit einer großzügigen Kochinsel, einem Bora Induktionskochfeld und eleganten schwarzen Armaturen ausgestattet ist. Eine LED-beleuchtete Rückwand und eine Eichenholzverkleidung verleihen der Küche einen harmonischen und zugleich funktionalen Charakter. Eine charmante Eckbank mit zusätzlicher Theke macht die Küche zum perfekten Treffpunkt. Die überdachte Terrasse ist direkt vom Essbereich zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit großen Fliesen und schwarzen Unterputzarmaturen sowie ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum unter der Treppe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ideal ab.
Der Treppenaufgang ins Obergeschoss wird durch ein markantes schwarzes Harfenelement und einen matt schwarzen Handlauf stilvoll akzentuiert.
Im Obergeschoss, das bis zum Dachfirst hoch ausgebaut ist, finden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Alle Zimmer sind mit einem LAN-Anschluss ausgestattet. Ein Access Point im Flur sorgt für eine starke WLAN-Abdeckung im gesamten Haus.
Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight: eine begehbare Dusche mit Regenkopf und hochwertigen schwarzen Armaturen unterstreicht das exklusive Design.
Dieses Haus mit Energieeffizienzklasse A+ ist technisch auf dem neuesten Stand: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehmes Raumklima, und die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits getroffen.
Im Außenbereich bieten eine überdachte Terrasse mit Strom- und Lichtanschluss sowie die Planung für eine Doppelgarage alles, was Sie für modernen Wohnkomfort benötigen.
Ausstattung
Allgemein im Haus:
- Große Schwarze Fenster mit zwischenliegenden Sprossen (witterungsbeständig)
- Abgesenktes Wohnzimmer mit Echtholzstufen und Vorbau mit Fenstersims
- Schwarze elektrische Rollläden/Raffstore Jalousien
- Schwarze Haustür, passend zum Design
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Fliesen im ganzen Haus, teilweise extra groß
- Echtholz-Fenstersimsen im gesamten Haus
- Verklebter Eichenvinylboden im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro und Kinderzimmern
- Holztüren mit schwarzen Armaturen (Griffe und Scharniere)
- Obergeschoss ohne Zwischendecke, bis zum Dachfirst hoch ausgebaut
- LAN-Anschluss in jedem Zimmer (außer Bad)
- Access-Point im Flur zur Verstärkung des WLAN-Signals
- Harfe in Matt Schwarz als Stilelement an der Treppe zum OG
- Abstellraum unter der Treppe mit Türe
- Ausgebauter Hauswirtschaftsraum
- Begehbare Dusche mit schwarzen Unterputzarmaturen und Regendusche
Komplette Einbauküche (nicht im Preis mit inkludiert):
- Bora Induktionskochfeld
- Kücheninsel mit Eckbank und zusätzlicher Theke in Schwarz
- LED-Beleuchtung an Kücheninsel und Küchenrückwand
- Matt schwarze Armaturen (Griffe, Wasserhahn, Spülbecken)
- Eichenholzrahmung der gesamten Küchenwand
Außenbereich:
- Überdachte Terrasse mit Strom- und Lichtanschluss
- Überdachter Eingangsbereich, komplett mit Holz verkleidet
- Annähernd schwarze Dachziegel, passend zum Hausdesign
- Photovoltaik-Anschluss vorbereitet
- Planunterlagen mit Genehmigungen für die Garage liegen vor
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Tannheim, einem idyllischen Ortsteil von Villingen-Schwenningen. Die fußläufig erreichbare Grundschule und der Kindergarten machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Tannheim liegt nur wenige Kilometer von Villingen und Donaueschingen entfernt, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten überzeugen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Umgeben von Feldern und Wäldern bietet der Ort ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort eine Metzgerei und einen Hofladen mit regionalen Produkten. Darüber hinaus sorgen verschiedene Sport- und Kulturvereine sowie ein eigenes Freibad für ein aktives und abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die ruhige, ländliche Umgebung macht Tannheim zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu wollen.
Sonstiges
Sonstiges Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten. Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg