Hochwertiges Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sehr hochwertiges Bürogebäude in bester und ruhiger Lage in Garbsen/Hannover. Dieses Objekt eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung und/oder zur Vermietung. Ein Ort wo sich Mitarbeiter und Besucher wohl fühlen. Das Gebäude in hochwertiger traditioneller Bauweise befindet sich in sehr gutem neuwertigen Zustand. Ein Objekt, welches in dieser Lage und Qualität einzigartig ist. Die Nähe zum Garbsener Zentrum und der Universität macht es besonders attraktiv.
- Bürogebäude 2091 m2
- Grundstück: ca. 8000 m2 davon 4000 m2 nicht bebaut, aber erschlossen
- 3 Etagen, sieben getrennte Büroeinheiten, über 60 Zimmer
- Raumaufteilung: überwiegend Einzelbüros / Doppelbüros (Einzel: 16 m2, Doppel 32 m2)
- Büros mit Teppichboden, Flächen mit Linoleumboden
- 49 Parkplätze sowie Fahrradständer
- Fahrstuhl
- Keller geschlossene Betonwanne
- Heizung: Fernwärme
- Klimaanlage (Besprechungsräume, Serverraum)
- Datenverkabelung
- Toranlage mit Umzäunung (zwei unabhängige Tore)
- Sonnenschutzanlage / Außenjalousien
Raumaufteilung
Drei Etagen und Keller. Sieben getrennte Büroeinheiten, zusätzlich zwei große klimatisierte Besprechungsräume, ein großer klimatisierter Serverraum. Ein kleiner Bereich ohne Raumaufteilung/Bodenbeläge.
Lage
Vor den Toren Hannovers ist die Stadt Garbsen ist ein idealer und innovativer Standort. Unternehmen unterschiedlicher Größe, unter anderem aus den Bereichen IT, Hightech, Maschinenbau, Energiewirtschaft, Medien und Forschung, sind hier ansässig. Ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität als Gewerbestandort ist die exzellente Verkehrsanbindung durch die A2 (1,2 km), die B6 (200 m) sowie den Flughafen Hannover. Gute öffentliche Anbindung durch Busse und Stadtbahn.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung, Energieausweis gemäß Verbrauch vor Ort einsehbar.