Hochwertiges Ein- Zweifamilienhaus mit besonderem Obergeschoss in guter Wohnlage von Kamen - Mitte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
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Zu dieser Immobilie liegt ein aktuelles Wertgutachten vor.
Im Jahr 1977 wurde diese Immobilie als verklinkerter Bungalow mit Vollkeller und Doppelgarage in massiver Bauweise in einer Privatstraße errichtet. Der Keller mit einer Raumhöhe von 2,30m bietet 5 Räume, einen Heizungsraum (Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher) und ein geräumiges Duschbad. Verschiedene Kellerräume sind zu Wohnzwecken nutzbar.
Durch den Eingang betritt man zuerst den Windfang mit Garderobe und Gäste/WC. Hier schließt sich eine doppelflügelige Glastür zum großen, lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten an. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Wannenbad.
Vom Flurbereich führt eine gerade Holztreppe in das besondere Dachgeschoss, welches 1993 auf dem Bungalow in Holzständerwerk fertiggestellt wurde.
Dieses hochwertig ausgebaute Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 4,20m bietet einen sehr großen Wohn- Essbereich mit Kamin, eine Dachterrasse nach Süden mit elektrischer Markise, eine Loggia nach Westen mit elektrischer Markise (Funk) sowie eine Kochinsel als Küche. Als besonders hervorzuheben ist ein separater Schlaf- Ankleide- und Badbereich mit Wanne und zwei Waschbecken.
Ausstattungsmerkmale:
1993 - Heizung mit Warmwasserspeicher
1993 - komplettes Dachgeschoss mit Fußbodenheizung
1993 - Fassade im DG als Naturschiefer
2019 - Fenster
Kunststofffenster im Keller (abschließbar), Kelleraußentreppe mit Glasüberdachung
EG: elektrische Rollläden, Holzstabparkettböden, hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte im Preis enthalten, hochwertige Glas- und Holztüren, Wintergarten mit elektrischer Markise (Beschattung), Freisitz mit elektrischer Markise, offener Kamin, Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Fassade Klinker
DG: offener Kamin, Fassade Schiefer, hochwertige Holztüren, Kücheninsel mit Gasherd und Ceranfeld im Kaufpreis enthalten, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesenböden
Das Exposé ist bei immowelt.de abrufbar.
Raumaufteilung
KG: 5 Räume, Heizungskeller, Bad, Kellerausgang
EG: Garderobe, Gäste/WC, Wohn- Esszimmer, Küche, Arbeits- oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Terrasse, Wintergarten
DG: Wohn- Essbereich mit offener Kochinsel, Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Dachterrasse, Loggia
Lage
Diese Immobilie steht in einer gewachsenen Wohnsiedlung (Sackgasse) im Kamener Osten. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zeitnah zu erreichen.
zu den Autobahnen A1 und A2, sowie zum Bahnhof Kamen benötigt man nur wenige Fahrminuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Hinweis zur Maklerprovision:
Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar