Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage Bitburg - TOP-ENERGIE (A) - Sofort einziehen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage Bitburg - Sofort einziehen!
Das hübsche Einfamilienhaus steht in äußerst ruhiger Wohnlage der Stadt Bitburg. Sie erreichen die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Schwimmbad, Krankenhaus, Ärzte und vieles mehr in nur ca. 15 bis 20 Gehminuten. Zahlreiche Wanderwege gestatten auch Hundebesitzern mit Ihren Vierbeinern abwechslungsreiche Auslaufmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde vor ca. 12 Jahren mit Wärmedämmsteinen in Massivbauweise errichtet und erreicht dadurch eine zeitgemäße Energieeinstufung im Bereich (A). Beim gesamten Bau und auch beim Innenausbau kamen ausschließlich hochwertige und langlebige Materialien zum Einsatz. Die Fußböden wurden größtenteils mit Marmor und Eichenholzparkett verlegt.
Ausstattung
Gleich nach betreten der Immobilie stehen Sie in dem sehr einladenden und großzügigen Foyer. Die halbgeschwungene weiße Holztreppe mit Stufen aus massivem Eichenholz wirkt sehr edel und verleiht dem gesamten Eingangsbereich viel Charme.
Vom Foyer aus erreichen Sie alle Räume im gesamten Erdgeschoss. Links neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Rechts neben dem Eingang liegt das außergewöhnlich hochwertige Tageslichtbad mit maßgefertigtem Doppelwaschtisch, großer begehbarer Dusche und Toilette.
Die nächste Tür führt zur Küche. Die hochwertige und zugleich zeitlose Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis enthalten. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind offen gestaltet. Mehrere Türen erlauben auch den direkten und stufenlosen Zugang zur großen und sonnigen Außenterrasse.
Ein Kaminofen sorgt auf Wunsch in der kälteren Jahreszeit für kuschelige Wärme.
Rechts neben der Treppe befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Es bestünde somit auch die Möglichkeit, das Wohnhaus komplett ohne Treppennutzung zu bewohnen.
Über die hübsche weiße Holztreppe mit eleganter Treppenstufenbeleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss. Die offene Galerie mit wirkt sehr erhaben und einladend. Große, überwiegend bodentiefe Fenster durchfluten die gesamte Etage mit viel natürlichem Tageslicht.
Durch den Einzug einiger Trockenwände, wäre eine Teilung der Galerie sehr leicht und kostengünstig möglich. Hierdurch würde man je nach Aufteilung zwei bis drei Zimmer hinzugewinnen.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon und hervorragend integrierten Abstellflächen in den Schrägen, ein Schlaf- oder Gästezimmer und ein hübsches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Eine ausziehbare Holztreppe gestattet es, Teilbereiche des Speichers als Abstell- und Lagerfläche zu nutzen.
Rechts neben der Treppe im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner und vieles mehr. In diesem Raum befindet sich sehr praktisch angeordnet auch die gesamte Haus- und Heiztechnik inklusive Wasserenthärtungsanlage.
Eine weitere Tür gestattet den direkten und zu jeder Jahreszeit trockenen Zugang vom Hauswirtschaftsraum in die sehr große Garage. Von der Garage aus gelangt man auch sehr praktisch zur Terrasse und auf das hintere Grundstück.
Das gesamte Grundstück ist sehr hübsch und pflegeleicht mit zahlreichen Hecken, Sträuchern und Bäumen angelegt. Großzügige Sitz- und Liegeflächen bieten ausreichend Platz zum Grillen und Chillen mit der Familie und mit Freunden.
Das äußerst gepflegte Wohnhaus befindet sich bis auf die persönliche Gestaltung in einem einzugsfertigen Zustand und kann sofort übernommen werden.
Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.
Sofort einziehen und wohlfühlen!
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Lage
Lage:
Bitburg (Nähe Innenstadt)
Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 20 Km
Luxemburg - Stadt ca. 68 Km
Belgien St. Vith ca. 54 Km
Niederland Maastricht ca. 146 Km
Prüm ca. 34 Km
Wittlich ca. 37 Km
Daun ca. 43 Km
Gerolstein ca. 39 Km
Trier ca. 31 Km
Köln ca. 141 Km
Bonn ca. 145 Km
Frankfurt ca. 198 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen