Hochwertiges Einfamilienhaus mit beheizbarem Gartenpool, Terrasse, Sauna, Doppelgarage und PV-Anlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hochwertig ausgestattete Haus wurde von der Firma Wacker HN-Biberach in Massivbauweise erstellt.
Ruhige Lage im Neubaugebiet "Am Gromberg II" in einer Sackgasse.
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rolläden
- Wasserführender Kachelofen
- Hochwertige Einbauküche
- Sauna mit Dusche + Ruheraum im UG
- Pool (2021) mit Naturwasserfilter (ohne Clor) mit Gegenstromanlage
+ Wärmepumpe für Warmwasser + Winterabdeckung (elektrischer Rolladen), ca. 7 m lang, 3 m breit und 1,5 m tief
- 2 Bäder - DG + UG
- Regenwasserzisterne 5.000 Liter mit automatischer Gartenbewässerung
- Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
- PV-Anlage 6,12 KWp + SENEC-Strom Speicher 5 kWh - Baujahr 2021 - ca. 3.500 kWh Einspeisung jährlich
Im EG ist alles vorbereitet um ein weiteres Bad einzubauen.
Lage
Ruhige Lage (Sackgasse).
Ca. 15 Gehminuten (1.100 m) zum Bahnhof (S-Bahn) und ca. 12 Gehminuten (850 m) zur Ortsmitte.
Nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute Bahnverbindung (S-Bahn).
Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 7 km.
Sonstiges
Wohnfläche
Wohnfläche in m² ca.:
- EG - 97,58
- DG - 93,16
- UG - 72,24 :2 = 36,12
- EG - Terrasse - 14 : 2 = 7 m²
- EG - Pool - 21 m²
Nutzfläche in m² ca.:
- UG - 24,42
- Garage - 35,82
Sonstiges
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Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
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Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend