Hochwertiges Einfamilienhaus mit Sonnengarten in naturnaher Lage mit Großzügiger Aufteilung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063075
Willkommen in Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause in Fredesdorf! Dieses charmante Objekt freut sich darauf, von neuen Besitzern entdeckt zu werden, die gemeinsam mit ihrer Familie ein harmonisches und behagliches Leben führen möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu wohnen - ideal für Familien und all jene, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legen.
Die 1977 erbaute Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und lädt Sie ein, sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen. Sie ist perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da sie sowohl Raum für gemeinsames Beisammensein als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Mit rund 265 m² familienfreundlicher Wohnfläche und 9 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, finden Paare und Familien hier ideale Bedingungen.
Die drei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zu den zahlreichen Highlights gehören eine moderne Einbauküche, eine angenehme Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kaminofen, die das Wohnen noch angenehmer machen.
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem ca. 1.043 m² großen Grundstück, das Ihnen neben einem Balkon und einem Wintergarten auch einen großzügigen Garten mit Terrasse bietet. Hier eröffnet sich ein wahres Paradies mit unzähligen Möglichkeiten - lassen Sie Ihren grünen Daumen erblühen und gestalten Sie Ihre persönliche Oase!
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss, und die 2 Garagenstellplätze auf dem Grundstück runden das umfangreiche Angebot perfekt ab.
Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zuhause begeistern!
Ausstattung
+ In ruhiger familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Fredesdorf, optimal für Großfamilien
oder Mehrgenerationen
+ Der Süd-Garten auf ca. 1.043 m² Grund lädt zum Verweilen ein - Terrasse, Balkon und
Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie - die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen
erfolgten im Jahr 2018
+ Komfort durch hochwertige Ausstattung, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie
viele Zusatzausstattungen umfasst
+ Das Objekt bietet dank des Kellers viel Raum für den Alltag sowie Platz für Pkw durch 2 Garagen Stellplätze mit direktem Zugang zum Wohnhaus
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Grund- und Gemeinschaftsschule sowie einen Kindergarten in ca. 4,5 km Entfernung
Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in ca. 4,5 km Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 169,00 m², Gesamtfläche: 434,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018