Hochwertiges eingerichtetes Haus zur Eigennutzung oder zur Vermietung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Lagebeschreibung
Köslin liegt gegenüber der Insel Usedom an der Mündung der Peene in die Ostsee. Das Haus befindet sich im Herzen des idyllischen Fischerdorfes Kröslin mit Blick auf das Zentrum. Wenige Schritte östlich liegt der Hafen (5 * Marina Kröslin ) am Krösliner See.
Nach Freest mit Personenfähre nach Usedom ca. 2 km, zum Bahnhof 9 km, zur Bushaltestelle 0,15 km, zum Strand 8 km, zur Badestelle 2 km, zum Zentrum mit Restaurant, Supermarkt & Arzt 0,35 km.
Kapitalanlage / Vermietbarkeit
Sehr gute Vermietbarkeit (vor allem in der Hauptsaison)
Lt. Aussage der Tourismuszentrale sind folgende Belegung & Entgelte möglich.
1 Appartement im DG; 60 € am Tag !
Appartement im EG 100 € am Tag !
Bei 120 Tagen Hauptsaison (ohne Feiertage wie Weihnachten, Sylvester, Ostern oder Pfingsten) wäre ein Vermietungserlös von ca. 26.000,00 € möglich.
Attraktive Investition ?
Trotz konjunktureller Schwankungen und steigender Baukosten bieten Ferienimmobilien in Küstenlagen nach wie vor eine solide Investitionsmöglichkeit.
Diese Nische des Immobilienmarktes verspricht höhere Renditen als beispielsweise Einzimmerwohnungen in A- und B-Städten. Hohe Verwaltungs- und Finanzierungskosten drücken die Renditen dieser Mikroappartements absolut.
Ein Nachteil, der bei Ferienobjekten durch höhere Mieten bzw. Verkaufspreise nicht gegeben ist.
Meistens kümmern sich Profis um die Verwaltung, so dass der organisatorische Zeitaufwand für den Eigentümer minimiert wir bzw. wegfällt.
Es bleibt so mehr Zeit für die Annehmlichkeiten, die Lage und Objekt bieten. Parallel dazu bestehen die Optionen, die Ferienimmobilien als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung zu halten.
Wer in Qualität und strategisch gute Lagen investiert, kann auch in schwierigen Zeiten profitieren
Sonstiges
Gebäude- & Grundstucksituation
Dieses Haus wurde 2012 komplett saniert & modernisiert. Es wurde alles erneuert;
Dachstuhl + Dach, Fassade, Fenster (teilweise Rollos) sowie die gesamte Inneneinrichtung, Sanitäranlagen & die Heizungsanlage. Es besteht kein Instandhaltungs- oder Renovierungsaufwand.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage + Carport sowie ein kleiner Garten. Die Zuwegung ist angelegt & gepflastert. Anliegerbeiträge sind alle bezahlt.
Dieses Haus kann sofort bezogen werden !
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN