Hochwertiges Energiesparhaus 60 in einer tollen Lage in Surwold -Börgerwald-
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Surwold -Börgerwald-, einem bezaubernden Bungalow, der Ihnen modernen Wohnkomfort auf einer Ebene bietet.
Diese neuwertige Immobilie, erbaut im Jahr 2009, verspricht Ihnen ein gemütliches Wohnambiente auf einer Wohnfläche von ca. 108 m², perfekt für Paare oder als Altersruhesitz.
Der Bungalow bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte zum Ausruhen und Entspannen sind. Das stilvolle Badezimmer vervollständigt das Raumangebot und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 658 m² haben Sie viel Platz, um Ihre Gartenträume zu verwirklichen oder auf der einladenden Terrasse gemütliche Stunden im Freien zu genießen.
Außerdem steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 28 m² zur Verfügung, in der Sie Ihr Auto sicher parken können und desweiteren Stauraum für Ihre Werkzeuge, Fahrräder u.ä. haben.
Dieses bezaubernde Eigenheim ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem idyllischen Umfeld niederzulassen und ein Haus zu erwerben, das sowohl Qualität als auch Komfort vereint. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zuhause.
Aufteilung
Die Wohnfläche Gesamt: 107,62 m²
- Diele: 11,21 m²
- Gäste-WC: 2,21 m²
- Schlafzimmer I: 11,47 m²
- Ankleidezimmer: 7,33 m²
- Schlafzimmer II/ Büro: 10,13 m²
- Badezimmer: 8,06 m²
- Wohn- und Esszimmer: 34,91 m²
- Küche: 10,74 m²
- Abstellraum/ HWR: 11,56 m²
Nutzfläche Gesamt: 27,72 m²
- Carport: 17,20 m²
- Geräteraum: 10,52 m²
Ausstattung
Diese erstklassige Immobilie besticht durch ihre hervorragende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die als idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien dient und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, die zusätzlichen Komfort bietet.
Neben der Terrasse finden Sie ein 2011 erbautes Gartenhaus, das sich perfekt als Rückzugsort oder Hobbyraum eignet. Zusätzlich gibt es eine praktische kleine Aluminiumhütte, die ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Die breiteren Innentüren verleihen den Räumen ein luftigeres und barrierefreies Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung in den kühleren Monaten für eine wohlige Wärme sorgt und zu einem behaglichen Wohnambiente beiträgt.
Zudem sind elektrische Jalousien vorhanden, die den Wohnbereich individuell anpassbar machen.
Die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster sorgen für exzellente Isolation und Energieeffizienz.
Die Gasheizung wird durch eine Warmwasser-Solaranlage auf dem Dach ergänzt, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung gewährleistet.
Diese Ausstattung vereint Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau und macht diese Immobilie zu einem unvergleichlichen Wohntraum.
Lage
Im äußersten Norden des Landkreises Emsland und im westlichen Niedersachsen liegt die Gemeinde Surwold.
Surwold besteht aus zwei Ortsteilen; Börgerwald und Börgermoor. Der Bungalow liegt in dem Ortsteil Börgerwald, hat etwa 1.800 Einwohner und bietet dennoch alles was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem voll erschlossenen und einem sehr verkehrsberuhigten Wohngebiet.
In ca. 2 km erreichen Sie einen Supermarkt, die Grundschule, den Kindergarten und das Freibad. Aber auch weitere Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch einen Hausarzt in Börgerwald ebenfalls gegeben. Dieser ist ebenfalls nur 900 Meter entfernt.
Die nächsten Städte sind Sögel und Papenburg, welche ca. 17 km entfernt sind. Dort befindet sich auch das Krankenhaus.
Weitere Orte erreichen Sie bequem über Landstraßen.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen