Hochwertiges freistehendes Einfamilienhaus ohne Garage in Naherholungsgebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise ohne Garage
Eigenleistungen verhandelbar
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Standard KfW Effizienhaus 55
Hierdurch erleben Sie die energetischen und klimatischen Vorteile natürlicher nachwachsender Rohstoffe.
Das EFH begeistert durch seine Helligkeit und großzügige Raumaufteilung.
Das Haus wird nach dem Regionalprinzip unter Einbindung ortsansässiger Meisterbetriebe errichtet.
Ausstattung
Raumaufteilung EG / 104,60 m²
57,80 m² Wohnen und Essen
13,55 m² Gästezimmer
10,60 m² Küche
4,45 m² Speisekammer
8,35 m² Badezimmer
5,40 m² WC
4,45 m² Entreè
Raumaufteilung DG / 79,20 m²
13,55 m² Zimmer 1
13,55 m² Zimmer 2
15,50 m² Zimmer
10,90 m² Arbeitszimmer
12,30 m² Bad
13,40 m² Flur
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kunststoffisolierglasfenster (3-fach verglast) mit elektrischen Raffstores
TV-Anschlüsse im Wohnzimmer 3-fach und in allen anderen Zimmern 1-fach
Evtl. Eigenleistungen sind verhandelbar.
Bodenbeläge, Wandfarbe oder Tapeten sind Käuferseitig zu tragen.
Die Außenanlagen inkl. Garage und Terrasse sind Käuferseitig zu tragen.
Lage
Das Haus liegt in einem hochwertigen Baugebiet in Dittenheim. Es handelt sich um eine Lückenbebauung.
Supermarkt, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort.
Ebenso 2 Bankfilialen (Raiffeisenbank und Sparkasse).
Dittenheim liegt ca. 6 km von Gunzenhausen entfernt inmitten des fränkischen Naherholungsgebietes umgeben von dem Altmühl- und Brombachsee.
In Gunzenhausen befindet sich ein Krankenhaus sowie ein Frei- und Hallenbad.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Details / Bauweise
- Fachmännisch verdichteter Mineralbeton (90 cm) als Unterbau
- Bodenplatte 28 cm stark, gedämmt mit 10 cm Styrodur, rundum mit 3 cm Styrodur
- Fassaden- und Dachdämmung mit 6-cm Steico-Dämmplatten (U-Wert 0,4)
- Schüco-Kunststoffisolierglasfenster, 3-fach verglast, außen anthrazit RAL 7016,
innen weiß
- Elektrische Raffstores vor den Fenstern, Lamellenstärke 80 mm anthrazit RAL 7016
- Innenwandbeplankung 18 mm OSB, Nut und Feder
- Isover Zwischensparrendämmung (U-Wert 0,35)
- Innenwände Rigips 12,5 mm
Information / Terminvereinbaru
jederzeit möglich