+++ Hochwertiges, großzügiges Wohnen in exclusiver Lage von Pbg.-Obenende, Kachel-Kaminofen inkl. ! +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Video zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
https://youtu.be/gIewGrMThzI
(im Vollbildformat finden Sie dieses Video auf unseren Facebook- und Instagramseiten: Roy Immobilien)
Diese repräsentative Immobilie überzeugt durch eine sehr großzügige Aufteilung, geschmackvoll gestalteter Räume und ist ideal für die Familie mit Kindern geeignet. In sehr gehobener, naturverbundener Wohnlage einer Sackgasse, wohnen Sie angenehm ruhig und sind trotzdem nur ca. 500m von allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, etc. entfernt.
Ebenerdig bewohnbar finden Sie im Erdgeschoss folgende Raumaufteilung:
-Die helle, große Wohn-Diele
-Das geräumige Wohn-Esszimmer
-Die Ess-Küche mit nebenliegender Speisenkammer
-Ein Büro oder Gästezimmer
-Ein Badezimmer
-und das Gäste-WC
Das Herzstück des Hauses ist das über 2 Stockwerke hohe, geräumige Wohn-Esszimmer mit großer Galerie zum Obergeschoss und handgesetztem Kachel-Kaminofen.
Bodentiefe Fenster und Terrassentüren lichtdurchfluten diesen Raum den ganzen Tag und bieten Zugang auf die Sonnenterrasse und die sichtgeschützte Gartenanlage.
Der handgesetzte Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit und bringt auch schnell Wärme durch die offene Galerie ins Obergeschoss.
Mit wenigen Schritten gelangen Sie von hier in die sehr geräumige Küche mit direktem Zugang auf die weit überdachte Terrasse.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für den Familientisch.
Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer wie von der Diele aus zu betreten. In der nebenliegenden Speisekammer mit Spüle finden Sie ausreichend Stellfläche für Schränke und Regale.
Ein Büro oder Gästezimmer, sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche im EG ermöglichen ebenerdiges Wohnen.
Sehr praktisch ist auch der direkte Zugang von der Garage durch den Hauswirtschaftsraum. So können Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ausladen und verräumen.
Die geschwungene Massivsteintreppe führt Sie in die große geschmackvoll gestaltete Wohn-Diele mit Galerie und freiem Blick hinunter in das Wohnzimmer.
Von hier gelangen Sie in 3 weitere Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und dem Badezimmer.
Das Eltern-Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Das extra große Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner und ist bis zur Decke modern gefliest.
Ausstattung
-Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten
-Der handgesetzte Kaminofen ist inklusive
-Die Einbauschränke verbleiben ebenfalls im Haus
-Die Badezimmer verfügen über Fußbodenerwärmung
-Das Badezimmer im EG wurde als HWR genutzt und ist ideal zum Umkleiden nach der Gartenarbeit. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche und Waschtisch
-Solarpanels auf dem Dach unterstützen die warmwasserversorgung. Es gibt einen 500L Warmwasserspeicher im Heizungsraum
-Die Fußböden im EG sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet (Gästezimmer mit Laminat)
-Die Böden im OG sind mit Echtholzdielen und hochwertigem Laminat ausgelegt
-Die Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgstattet (im Wohnzimmer elektrisch betrieben)
-Ihre PKW parken Sie im Carport und der Garage
-Stellfläche für Wohnmobil/Wohnwagen ist auf der Auffahrt vorhanden
-Der Dachboden bietet noch Ausbaureserve. Strom und Heizungsleitungen liegen bereits
-500m fußläufig zu den beliebten Einkaufsmöglichkeiten am Obenende
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Papenburg Obenende. Obenende bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants, etc. Von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die A31, und über die Bundesstraße 401 nach Oldenburg.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie