Hochwertiges Haus in top Lage, provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Hochwertiges Haus mit 250 qm Wohnfläche, 105 qm Garage und 55 qm Nutzfläche auf einem 830 qm Grundstück in exponierter Wohnlage.
Großzügig und lichtdurchflutet mit großem Wintergarten, der als Wohnzimmer integriert ist.
Aussendämmung und Verputz können Sie noch nach Ihren Vorstellungen anbringen, somit ist auch eine heutige Erfüllung der Wärmeschutznormen möglich.
Diese noch auszuführenden Arbeiten wurden bei der Preiskalkulation schon in Abzug gebracht.
Bauauführung vom Eigentümer ( Bauunternehmer)
Raumaufteilung
Kellergeschoss :
- 105 qm Garage mit gedämmten Sektionaltoren 4,50 m und 2,50 m mit min. 5 Stellplätzen und Fenstern, beheizt
- Waschküche mit WC und separater Dusche, Anschlüsse für. Waschmaschine und Trockner, Podest für diese
- Wäscheabwurfschacht über 2 Etagen
- Lagerraum
- Heizungsraum mit Ölheizung und Pufferspeicher, 3000 l Öltanks
- Kellerflur mit großzügigem Treppenaufgang
EG :
- ebenerdiger Zugang durch Zufahrt hinters Haus
- großzügiger Eingangsbereich mit toller 2 m breiten Haustür
- Gäste WC
- großer, offener und lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich
- Wintergarten in Wohnzimmer integriert mit elektrischen Lamellenvorhängen
- hochwertige AMC - Einbauküche, offen gestaltet mit Tresen
- Esszimmer mit Erker und Zugang zur überdachten Terrasse
- Vorratsraum mit EBK und Fenster
- Schlaf - oder Bürozimmer mit anschließendem Bad oder Wellnessraum ( diese kann noch selbst gestaltet werden )
- breites Treppenhaus mit Edelstahlgeländer
- moderner wassergeführter Kamin Fa. Schmied mit Luftausströmern in 2 Zimmer, 14 KW
- Fussbodenheizung
- überdachte nach Süden ausgerichtete Terrasse 6 x 3 m mit Zugang zum Garten
OG :
- große lichtdurchflutete Empore und Flur mit Edelstahlgeländer
- großes Schlafzimmer mit Zugang Balkon und zusätzlichem Fenster
- weiteres Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- 3. Schlafzimmer mit Zugang Dachboden
- Bad mit WC und Dusche, Wäscheabwurfschacht
Lage
Waldfischbach - Burgalben liegt inmitten des Pfälzer Waldes im Landkreis Südwestpfalz.
Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Apotheken und Ärzte.
Gute öffentliche Anbindung durch Bahn, Bus und Bundesstraße B 270.
Rad - und Wanderwege sind sehr gut ausgebaut.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache kurzfristig möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend