Hochwertiges KFW 40 Einfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie das Besondere suchen !
Hochwertiges KFW 40 Neubau Einfamilienhaus in schöner Wohnlage.
In Oldenburg- Osternburg erwartet Sie ein exklusives Neubau Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 156,91 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und den nach Süden ausgerichteten Garten / Terrasse.
Die Wohn- und Nutzfläche von 156,91 m² teilt sich wie folgt auf: Sie betreten das Haus und befinden sich in der Diele, von der aus das Gäste WC mit Dusche und das Gäste - oder Arbeitszimmer mit einer Größe von ca.10,31 m² erreichbar sind.
Über die Diele gelangen Sie auch in den offenen und sehr großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Größe von ca. 48,03 m² . Durch die vielen Boden tiefen Fenster und dem schönen Parkettboden bekommt dieser Raum seinen besonderen freundlichen Flair. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einer Größe von 6,22 m². Hier ist Platz für die Technik, die Waschmaschine, Trockner oder sogar Garderobe und Einkäufe da Sie diesen Raum bequem vom Stellplatz aus mit eigenem Eingang betreten können.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über einen Abstellraum von 2,08 m², zwei Kinderzimmer mit Größen von ca.9,62 m² und 12,99 m², sowie das Elternschlafzimmer 13,76 m² mit eigenem Ankleidezimmer 8,86 m² erreichen.
Das komfortable Badezimmer mit einer Größe von 9,96 m² verfügt über zwei Waschtische, Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche mit eleganten Fliesen.
Alle Schlafräumen/ Flure wurde auch hier mit einem hochwertigen Parkettboden versehen.
Zusätzlich bietet der großzügige Dachboden mit zwei Fenster viel Platz für genügend Stauraum.
Das in KFW 40 errichtete Neubau Einfamilienhaus verfügt selbstverständlich über eine Luft / Wasser Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Reduzierung der Betriebskosten.
Es fällt keine Käufercourtage an !
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Lage
Osternburg, ein lebendiger Stadtteil in Oldenburg, heißt Sie herzlich willkommen. Mit seiner vielseitigen Atmosphäre und günstigen Lage bietet Osternburg ein attraktives Wohnumfeld für seine Bewohner. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Leben, die dem Viertel seinen einzigartigen Charme verleiht. Grüne Parks und Naherholungsgebiete bieten Raum für Freizeitaktivitäten und entspannte Momente m Freien.
Lokale Geschäfte und Einrichtungen sorgen für eine gute Versorgung im Alltag, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung die Erkundung der Umgebung erleichtert. Egal ob Familien, Berufstätige oder Kulturinteressierte - hier findet jeder sein passendes Zuhause. Willkommen in Osternburg, Ihrem neuen Wohnort in Oldenburg!
Sonstiges
Übersicht
- Energieeffizienzhaus im KfW 40 EE Standard
- Luft / Wasser Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Reduzierung der Betriebskosten
- schlüsselfertige Erstellung inkl. Malerarbeiten und Außenanlagen
- moderner und gehobener Ausbaustandard
- Fußbodenheizung in allen Räumen - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Terrasse
Besichtigungstermine
Für einen Besichtigungstermin oder eventuell weitere Fragen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Rufen Sie uns gerne an!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Stromversorgung