HOCHWERTIGES KFW-MASSIV-HAUS / SCHÖNER GARTEN MIT TOP AUSSICHT / NEUBAU AUS 2020
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig gebautes, freistehendes EFH, in bester Lage von Münchsteinach, mit einem hohen ökologischem Standard und geringen Energieverbrauch.
Das Objekt hat eine Wohnfläche/Nutzfläche von ca. 192 m², sowie ein 1038 m² großes Grundstück mit schöner Hanglage und freiem Süd-Blick in die Ferne, auf die Ortschaft, sowie die Wald und Wiesengebiete.
Das Haus hat folgende Eckdaten:
-Baujahr 2020
-KfW Haus, [19,93 kwh/m2a] laut aktuellen Energieausweis aus 2024.
-Massivhaus der Firma Dennert mit Luft-Wärmepumpe und offenen Kamin im Wohnbereich (mit Scheibe)
-Sehr geringe Nebenkosten, in 2023 ca.120€ mtl. für Strom (beinhaltet Warmwasser, Heizung und Allgemeinstrom).
-Hochwertige Einbauküche
-Hochwertige Fliesen und Vinylböden
-Sauna/Fitnessraum mit Dusche im Keller
-Starkstromanschluss für ein eventuelles E-Auto vorhanden
-Großer Garten, welcher bereits Terrassiert ist - zur freien Gestaltung
Gerne können Sie uns unter der 01717842195 oder der 09542/921120 für weiter Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren.
Lage
Wohnen wo andere Urlaub machen im Herzen des Steigerwalds
Münchsteinach ist ein malerischer Ort, welcher der Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern angehört und zählt zur Metropolregion Nürnberg.
Die Gemeinde liegt im Südosten des Naturparks Steigerwald etwa 40 km nordwestlich von Nürnberg und rund 50 km südöstlich von Würzburg.
Nach Höchstadt a. d. Aisch sind es ca. 23 km und nach Neustadt a. d. Aisch nur ca.9 km.
Nachbargemeinden sind: Vestenbergsgreuth, Uehlfeld, Gutenstetten, Dispeck,
Budenbach, Markt Taschendorf
Die Gemeinde mit Ihren 8 Gemeindeteilen zählt ca. 1.500 Einwohner
Ein bemerkenswerter Ort, er verbindet seinen landschaftlichen, natürlichen Reiz und Idylle mit reichhaltigen Möglichkeiten. Mit einer Vielzahl an Betreuungs-, Bildung u. Freizeiteinrichtungen, bietet er eine optimale Infrastruktur für junge Familien, zu der auch das rege Vereins- und Kulturleben beiträgt.
Natürlich auch gefördert und geprägt durch den beliebten deutschen Schauspieler Günter Strack der hier seine Heimat hatte.
Ein Paradies für Sport und Freizeit, durch ein ausgebautes Wegenetz zum Wandern und Spazieren.
Weiterhin ist das weit bekannte Naturfreibad in einem fünfminütigen Fußmarsch zu erreichen und bietet Ihnen einen gesunden Ausgleich zum Stress des Alltags.
Für die Versorgung des täglichen Bedarfes ist gesorgt:
2 Familien geführte Metzgereien, 1 Bäcker und ein sog. Tante Emma Laden,
Kinder- u. Allgemein Arzt sowie Tierarzt und Fahrschule.
In der Gemeinde befindet sich ein Kindergarten, Schule in Dispeck und weiterführende Schulen im nahe gelegenen Neustadt.
Der Bahnhof befindet sich ebenfalls in Neustadt mit direkter Anbindung Richtung Würzburg oder Nürnberg.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend