Hochwertiges modernes Einfamilienhaus in Langsur zu verkaufen

54308 Langsur

969.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54308 Langsur
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
160,61 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
d79726c3-b3fd-4744-ad19-0e4fa7f78d2c
Kauf­preis
969.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
22 kWhm2a
Gültig bis
2029-06-10
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze sowie die ruhige Umgebung aus. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und dem gepflegten Garten vermittelt es ein Gefühl von Urlaub.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet dank der bodentiefen Fensterfronten einen tollen Blick in den liebevoll angelegten Außenbereich.
Dieser ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lässt keine Wüsche offen: Neben einer großzügigen Terrasse mit verschiedenen Sitzgelegenheiten gibt es eine Outdoor-Dusche sowie ein Gartenhäuschen, das für ausreichend Stauraum sorgt.
Einen weiterer Zugang zum Garten bietet das Schlafzimmer. Dieses überzeugt zudem durch einen Ankleidebereich sowie ein Tageslicht-Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, welcher zudem einen Zugang vom Haus zur Garage bietet, komplementiert gemeinsam mit einem Gäste-WC das Raumangebot auf dieser Etage.

Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befindet sich eine offene Galerie, welche derzeit als Büro genutzt wird, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche.

Zu der Immobilie gehört eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze vor der Garage.

Ausstattung

Besonderheiten: 
- Moderne Einbauküche
- Ambiente-Kamin im Wohn-Essbereich mit Wasserdampftechnik
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage sowie Außenstellplätze
- Terrasse & Garten 
- Tolle Loggia
- Großes geräumiges Gartenhaus
- zusätzliche Terrasse für das Aufstellen eines Whirlpools
- Wasserspiel
- Outdoor-Dusche 
- Feuerstelle im Außenbereich
- Anschluss für eine Außensauna

Lage

Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Langsur und zeichnet sich durch die direkte Grenznähe zu Luxemburg aus.
Hier können Sie die ruhige Atmosphäre in vollen Zügen genießen und sind dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte und Dörfer.
Der Ort bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, Bäckereien sowie weitere Annehmlichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Dörfern und Städten und sind innerhalb weniger Auto-Minuten zu erreichen.
Die luxemburgische Grenze ist ca. 2km und die Stadt Trier ca. 15km entfernt .

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz