Hochwertiges Penthouse in Mettlach mit Saarblick und !! Luft-Wärmepumpe !!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801
KFW Haus-- Grundrisse auf www.haus-merzig.de
Objekt
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen, mit unverbaubarem, atemberaubenden Blick
auf die Saar und Wälder (Natur pur). Man kann auch sagen - ein Logenplatz in
Mettlach. Besonderheit dieser Wohnung ist die komplette zweite Etage für Sie
alleine, ohne an eine andere Wohnung anzugrenzen sowie die zum Penthouse
gehörende umlaufende Terrasse mit zwei Glasüberdachungen und elektrischen
Markisen.
Die über den Aufzug zu erreichende Wohnung befindet sich in einem 5
Familienhaus. Die anderen 4 Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt.
Das Herzstück ist der nahezu uneinsehbare und lichtdurchflutete Wohn- und
Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einer offenen Küche und Zugang zu der
Dachterrasse.
Im Jahre 2016 wurde das Haus unter Berücksichtigung neuester Standards gebaut.
Der niedrige Energiebedarf dieses Gebäudes
beträgt dank Luft-Wärmepumpe 24,7 kWh/ (m².a).
Garage und PKW Stellplatz 10 T EUR
Hochwertige EBK im Kaufpreis inbegriffen!.
Ausstattung
? 5 Familienhaus, ausschließlich Eigentümer bewohnt
? Luft-Wärmepumpe , Energiebedarf des Gebäudes 24,7 kWh (A+)
? Gehobene Ausstattung mit Granitböden
? Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
? 3fach Fensterverglasung mit Fliegengitter
? Außen-Jalousien, steuerbar über Schalter und App
? Kaminanschluss für einen Kamin-Ofen
? Einbauküche mit hochwertigen teils neuen Geräten
? Gäste WC, großer Abstellraum / Hauswirtschaftsraum (ca. 5,8m²)
? Möbel können teilweise übernommen werden
? Riesige Terrasse umlaufend zum Penthouse mit 2 Glasüberdachungen
? Einzel Garage und 2 zur Wohnung gehörende Stellplätze in Freien
? Fahrradabstellraum (Sondernutzungsrecht)
? 11,2 m² großer Kellerraum
? ca. 108,5 m² Wohnraum und ca. 85 m² Dachterrasse
? LAN in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro
? TV in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro
? Einbau LED-Deckenspots in allen Räumen
Lage
Mettlach (12 000 Einwohner) ist mit seinen Sehenswürdigkeiten ein beliebtes Ziel
von Touristen (Saar-Schifffahrt, Saarschleife, Villeroy & Boch Erlebniszentrum Alte
Abtei, Premium-Wanderwege, Saar-Hunsrück-Steig, Saar Radweg). Sie erreichen
fußläufig Ärzte, Apotheke, Nahversorger (Netto, Aldi, Wasgau, Rossmann, NKD,
mehrere Outlets), Bäcker, Restaurants sowie den Kindergarten und den 200 m
entfernten Bahnhof. Mettlach ist auch für Luxemburg Pendler sehr gut erreichbar.
Die Entfernungen:
Remich: 21 km
Luxembourg Stadt: 45 km
Merzig: 9 km
Saarlouis: 30 km
Saarbrücken: 52 km
Trier: 42 km
Berlin: 763 km
Lage
in Mettlach mit Saarblick
Sonstiges
Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma IMMOBILIEN am Krchplatz gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit -Einzugstermin des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma IMMOBILIEN am Kirchplatz daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieinformationen
Energieausweis vorhanden
Heizung Luft-Wärmepumpe
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler oder deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Mit dem Verkäufer wurde bei EFH und ETW in gleicher Höhe eine Verkäuferprovision abgeschlossen .
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma IMMOBILIEN am Krchplatz gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit -Einzugstermin des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma IMMOBILIEN am Kirchplatz daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieinformationen
Energieausweis in nVorbereitung
Heizung Gas Zentral -
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler oder deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Mit dem Verkäufer wurde bei EFH und ETW in gleicher Höhe eine Verkäuferprovision abgeschlossen .
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Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Saarland, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zu U-/S-Bahn: 1, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen