hochwertiges Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage und schönem Garten

42369 Wuppertal

420.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
42369 Wuppertal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenendhaus
Zimmer
3
Grundstück
497 m2
Wohnfläche
125 m2
Immobilienwert
Online-ID
1b963e89-36e8-45a1-94d8-18d034268a03
Kauf­preis
420.000,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
123 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-06
Aus­stell­datum
06.09.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das gepflegte Haus teilt sich wie folgt auf:

KELLERGESCHOSS.
Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Fußbecken für Wechselbäder, Vorratsraum, Abstellraum, Waschküche, Garderobe, eingerichteter Partyraum

ERDGESCHOSS
Diele, Gäste-WC, Abstellraum Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.
großer offener Wohnküchenbereich

OBERGESCHOSS.
großes Badezimmer mit Eckwanne/Dusche WC und Fenster
Schlafzimmer mit Arbeitszimmer isoliertem Spitzboden (über Ausziehleiter erreichbar finden Sie weiteren Stauraum.

Neben dem Haus befindet sich die unterkellerte Garage sowie 2 Stellplätzr davor

Ausstattung

Das Haus wurde 2019 saniert. Bodenbelag überwiegend Fliesen. Die doppelverglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Der Garten hat Südwest Ausrichtung. Geheizt wird mit Gas, als Fußbodenheizung betrieben. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und angenehme Wärme. Ein rundum gepflegtes Haus mit vielen Extras wie Gartenteich und -/Häuschen, die Wellnessoase, viel Stauraum u.s.w Im Dachgeschoss ist die komplette Kücheninstallation vorhanden, D.H Einbau einer Küche ohne weiteres möglich.

Lage

Das Reiheneckhaus liegt im Wuppertaler Stadtteil Ronsdorf in einer ruhigen Anliegerstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten sind in ca 5 Fußminuten erreichbar. Haltestellen des ÖPNV, mit Verbindung in die Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld, sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Der Anschluss an das Netz der Bundesautobahn erfolgt über die Anschlussstelle Wuppertal-Ronsdorf (A1) in rd. 3,3 km.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Qualität des Hauses überzeugen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², 1 Etagen, modernisiert