Hochwertiges Reihenmittelhaus Mannheim (Käfertal-Franklin) Erstbezug

68309 Mannheim

Miete:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68309 Mannheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus
Zimmer
6
Grundstück
160 m2
Wohnfläche
157 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
73152705-e58a-462d-bea6-418bad34ee18
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
54 kWhm2a
Gültig bis
2033-01-18
Aus­stell­datum
19.01.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das dreigeschossige Reihenhaus befindet noch im Innenausbau und soll bis Ende Juni bezugsfertig sein. Es besteht aus sechs hellen Räumen, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Im Keller befindet sich ein großer Wirtschaftsraum, sowie ein weiterer großer Kellerraum. Weiter steht Ihnen eine Terrasse mit Garten und eine Dachterrasse zur Verfügung. Der Garten darf nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Lediglich der bereits gepflanzte Obstbaum muss erhalten bleiben.
Das Haus wurde von den Eigentümern ursprünglich zur Selbstnutzung gebaut und ist entsprechend mit hochwertigen Materialien ausgestaltet worden.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen kleinen Flur in einen hellen Wohn- / Esszimmerbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu der Terrasse und dem kleinen Garten in Süd-Ausrichtung, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe, deren Stufen aus massiver Buche gefertigt sind, gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad das mit Wanne und Regendusche mit zusätzlicher Handbrause ausgestattet ist. Im Zimmer zur Hausvorderseite wurden bodentiefe Fenster eingebaut.

Über eine Treppe kommt man nun ins 2 Obergeschoss, in dem sich das Studio, das als Elternschlafzimmer gedacht war, ein kleines Zimmer, ein Badezimmer sowie die Dachterrasse befinden.
Das Badezimmer ist ebenfalls mit Wanne und Regendusche mit zusätzlicher Handbrause ausgestattet. Auf der ca. 7 m² großen Dachterrasse kann man Tage genüsslich ausklingen lassen.

Die Trennwände zu den Nachbarhäusern bestehen aus zwei vollständig voneinander getrennten Wänden, die die Anforderungen an den erhöhten Schallschutz erfüllen.

Das Haus wurde im Jahr 2023 erbaut. Die monatliche Kaltmiete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.500 Euro und 100 Euro für Nebenkosten, wie Versicherungen und Grundsteuer.
Strom, Wasser, Fernwärme sowie Telefon, Internet trägt der Mieter selbst.

Ausstattung

Parkett ist das Ziro Casella SL Eiche Natur weiß 420610215
Fliesen - Porcelanosa Bottega Caliza
Armaturen Hans Grohe
Die Farben sind von Little Greene
Massive Fertigstufen in Buche
Internet: Glasfaseranschluss mit echtschnell GmbH muss der Mieter selbst abschließen

Lage

Das Reihenhaus liegt in der Offizierssiedlung im neuen Stadtquartier Franklin in Käfertal. Es befindet sich an einem Hof, der den Eigentümern der umliegenden Häuser gehört, die ihn gemeinsam nutzen. Dort befindet sich auch der zum Haus gehörende Stellplatz.
Die Offizierssiedlung ist umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und dem Landschaftsschutzgebiet „Käfertaler Wald“, in dem man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und zur Ruhe kommen kann. Auch Freizeitangebote, wie einen Vogelpark, einen Wildpark, einen Waldspielplatz sowie eine Kneippanlage gibt es dort.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze und die umliegenden Viertel sind auf direktem Wege erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Mannheimer Quadrate, den Hauptbahnhof sowie Viernheim, Weinheim und mehrere Autobahnen in wenigen Minuten.
Das Rhein-Neckarzentrum, bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ein großes Multiplex-Kino und Indoor-Skydiving.
Käfertal selbst bietet Grundschulen, Kindergärten, ein Ärztezentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
D. h. man lebt in einer ruhigen Siedlung und ist doch sehr schnell in der Stadt oder auf dem Weg in die Ferne.

Sonstiges

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung