Hochwertiges Traumstück mit vielen Nutzungsvariationen - Erstbezug!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist ab sofort eine lichtdurchflutete moderne und offen gestaltete Neubauwohnung mit 4 Zimmern, 2 hochwertigen offenen Küchen, 2 hellen Bädern mit großflächigen Fliesen und überdachter Terrasse mit schönem Garten. Die raffinierte Wohnungsaufteilung mit ihrer besonderen Schall- und Wärmedämmung lassen zur Nutzung spiel für verschiedene Möglichkeiten. Ob für Homeoffice, dem Besuch von Familie und Freunden oder auch zur eigenen Vorsorge der Pflegebedürftigkeit - die eigene Wohnung in der Wohnung macht alles möglich. Ein Highlight für Paare, Rentner und Familien mit Anspruch. Ausstattung: - Wärmepumpe - leistungsstarke Photovoltaikanlage inkl. Speicher - durch PV nachhaltige und immer günstige Stromversorgung für das gesamte Objekt - Fußbodenheizung in allen Räumen - großformatige Designfliesen in der gesamten Wohnung - moderne und hochwertige Einbauküchen mit Markeneinbaugeräten sowie Kochfeld mit Dunstabzug - Stellplatz mit bereits installierter Wallbox für das Laden eines E-Fahrzeugs - Überdachte Fläche für Fahrräder/E-Bikes mit entsprechenden Lademöglichkeiten - Besucherstellplatz - Barrierefreiheit - Separater Raum für Waschmaschine und Trockner - große, vollständig überdachte Terrasse - Garten mit angelegter Bepflanzung und Rasen - hochwertige elektrische Metallrollladen - Zwei Sprechanlagen - CAT-Dosen in Wohn- und Schlafräumen - Vorbereitung für Glasfaseranschluss - Digitale Satellitenanlage - Malerarbeiten bereits vollständig ausgeführt, Wände und Decken glatt verputzt (Unterstützt ein gesundes Raumklima) - Einzugsdatum: Ab November 2024 Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen: 1.580,00 € Grundmiete + 50,00 € Stellplatz mit Wallbox + 100,00 € Einbauküche + 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizen und Warmwasser) 1.980,00 € monatl.Warmgesamtmiete.
Lage
Aufgrund der Lage sind alle Orte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel ob Bus oder Bahn problemlos schnell erreicht. Von Ihrem Stellplatz aus ist es möglich innerhalb von wenigen Minuten die Autobahn A1 in Richtung Münster bzw Osnabrück zu befahren. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern für Fragen bzw zur Absprache von Besichtigungsterminen über Hdy: 0176 24354152 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen